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Quais as obrigações e responsabilidades do fiador?
O Fiador solidário é o principal responsável pelo Contrato de Locação, cabendo a ele o cumprimento de todas as cláusulas contratuais, até a entrega efetiva das chaves do imóvel.



É possível a liberação de multa contratual?
Com certeza a possibilidade de liberaçãoo de multa contratual ou a redução da mesma é absolutamente possí­vel, porém desde que seja consentida pelo Locador.



Preciso alugar um apartamento por doze (12) meses porém os contratos são de trinta (30) meses, o que fazer?
O Contrato de Locação, de acordo com a legislação em vigor deverá ser de 30 (trinta) meses, porém pode-se negociar com o Locador e incluir a cláusula de isenção de multa após 12 (doze) meses.



Se eu precisar desocupar um imóvel residencial antes do prazo de trinta (30) meses, o que devo fazer?
O locatário pagará a multa contratual proporcional ao tempo que ficou no imóvel, a não ser que o proprietário concorde em não negociar. Há, entretanto, um caso previsto em lei que permite ao Locatário desocupar o imóvel a qualquer tempo independente do prazo contratual decorrido, o qual seja: - Mediante prova documental de sua transferência pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquelas do início do contrato, devendo, no entanto, para isso notificar por o Locador com prazo mínimo de 30 (trinta) dias.



Qual a duração de um contrato comercial?
O prazo de locação comercial é de 12(doze) meses, podendo ser estendido de acordo com o interesse das partes.



Quais cuidados devemos tomar na hora de assinar um contrato imobiliário?
Os contratos de preferência tem que ser lidos com algumas testemunhas com qualidade o bastante para avaliá-lo e também as duas partes envolvidas nessa negociação. Sempre guarde uma via original e cheque se todas as assinaturas tem firma reconhecida.

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