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COMPRADOR DEVE CONHECER PREVIAMENTE AS NORMAS CONDOMINIAIS

Escolher um apartamento para comprar exige muito mais do que conhecer a unidade, verificar seu preço e estado de conservação e estudar o bairro onde o prédio está localizado. A situação do... Leia Mais [+]


UMA BOA COMPRA ENVOLVE UMA BOA INVESTIGAÇÃO

Fechar um bom negócio na compra da casa própria vai além de encontrar o imóvel adequado por um preço atrativo. Para não se arrepender depois de fechar uma aquisição, é preciso antes averiguar... Leia Mais [+]


COMO USAR O SEU FGTS NA COMPRA DE UMA RESIDÊNCIA

Os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço podem ser utilizados para a aquisição de um imóvel residencial, seja como entrada ou para quitação. Também é possível, de tempos em... Leia Mais [+]


ANIMAL NÃO NECESSITA CIRCULAR NO COLO EM ÁREA CONDOMINIAL

Decisão de um tribunal estadual julgou ilegal artigo de convenção condominial que obrigava os moradores a carregarem seus animais de estimação no colo até a saída do condomínio. Conforme a... Leia Mais [+]


NOVA FAIXA DO MINHA CASA, MINHA VIDA BENEFICIA COMPRADORES

As últimas mudanças anunciadas pelo Governo Federal no Minha Casa, Minha Vida proporcionaram maior flexibilidade nas regras do programa, permitindo que pessoas com renda um pouco maior que as estabelecidas... Leia Mais [+]


VENDA DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS SUBIU QUASE 10% NO 1º SEMESTRE

Recuperando-se dos resultados ruins do ano passado, o mercado de imóveis vem apresentando números mais animadores em 2017. No primeiro semestre, já houve um aumento de quase 10% na venda de residências, mostrando que o setor imobiliário está lentamente... Leia Mais [+]


MERCADO IMOBILIÁRIO SINALIZA RETOMADA DO CRESCIMENTO

A demanda por imóveis, um dos setores mais impactados pela crise, dá sinais de melhora. As buscas na internet para compra, venda ou aluguel de unidades cresceu 44% no primeiro semestre, quando comparadas com o mesmo período do ano passado, segundo levantamento do Google. As... Leia Mais [+]


REDUÇÃO DOS DISTRATOS IMPULSIONA O MERCADO IMOBILIÁRIO

As rescisões de contratos de promessa de compra e venda de imóveis já sofreram uma queda de 20% no primeiro semestre de 2017, na comparação com o mesmo período do ano anterior. Também, a iminente criação de... Leia Mais [+]


INFLAÇÃO E JUROS EM QUEDA FAZEM CRESCER A VENDA DE IMÓVEIS

Após um ano marcado pelas crises políticas, as previsões para 2018 são mais positivas. De acordo o Banco Central, a estimativa é de que a inflação caia ainda mais, juntamente com as taxas de juros, e que o Produto Interno Bruto... Leia Mais [+]


BANCOS ATRAEM CLIENTES COM REDUÇÃO NAS TAXAS DE JUROS

A alta do desemprego e queda na renda, causados pela crise econômica, derrubaram o volume de contratos fechados na compra de imóveis. Na disputa pelo consumidor que sonha com a casa própria, os bancos começam a investir em facilidades. Uma delas é a... Leia Mais [+]


GARANTIA LOCATÍCIA PODE SER DISPENSADA AO BOM PAGADOR

Na hora de alugar um imóvel, cabe ao inquilino apresentar comprovantes de identidade, renda e idoneidade financeira. Também precisa fornecer ao locador algum tipo de garantia locatícia, sendo que as formas mais comuns são o seguro-fiança, o fiador e o... Leia Mais [+]


DECISÃO DO S.T.J. FAVORECE O MERCADO IMOBILIÁRIO

O Superior Tribunal de Justiça decidiu que o ganho de capital obtido por uma pessoa física na venda de um imóvel, pode ser utilizado para quitar, parcial ou integralmente, financiamento habitacional contratado anteriormente pelo vendedor para a compra de um outro... Leia Mais [+]


PESQUISA MOSTRA CRESCIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

A demanda por imóveis, um dos setores mais impactados pela crise, dá sinais de melhora. As buscas na internet por compra, venda ou aluguel de unidades no Brasil cresceram 44% no primeiro semestre, quando comparadas com o mesmo período do ano... Leia Mais [+]


IMÓVEL COMO INVESTIMENTO CONTINUA SENDO UMA BOA OPÇÃO

A compra de um imóvel é uma opção para quem deseja fazer um investimento. Neste caso, é preciso estar atento às condições do mercado imobiliário. Em certos momentos, o ganho será maior, e em outros, o retorno virá a... Leia Mais [+]


BANCOS REDUZEM JUROS E ACIRRAM CONCORRÊNCIA COM A CAIXA

Com os sucessivos cortes na taxa básica de juros, o juro para o crédito imobiliário nas linhas mais procuradas está em queda no país. Em muitos bancos, as taxas anuais já recuaram para o patamar de um dígito. Segundo dados do Banco Central, a taxa... Leia Mais [+]


EMPRÉSTIMO COM GARANTIA IMOBILIÁRIA É UMA BOA ALTERNATIVA

Muito comum em outros países, a tomada de empréstimo com garantia imobiliária  ainda é pouco utilizada no Brasil. A vantagem desse tipo de mútuo são os juros mais baixos e os prazos maiores de pagamento. Alguém que já esteja... Leia Mais [+]


PREÇO DO IMÓVEL ATINGE O MAIOR VALOR DO ANO EM SÃO PAULO

O preço nominal médio do metro quadrado para venda em São Paulo atingiu R$ 6.863,00 em julho de 2017 - uma desvalorização nominal de 0,20% em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 6.875,00). Em relação a junho deste ano (R$... Leia Mais [+]


CAIXA DIMINUIU O TETO DOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS

A Caixa Econômica Federal reduziu os limites de financiamento imobiliário, apertando mais as condições para o setor que tem sofrido com a escassez de recursos. A CEF, principal financiadora para a compra de imóveis do País,... Leia Mais [+]


MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIAL EM VIAS DE RECUPERAÇÃO

Especialistas em finanças acreditam que o mercado imobiliário comercial já está pronto para uma nova recuperação, com as empresas aproveitando os aluguéis desvalorizados para melhorar suas instalações. A perspectiva de queda nos... Leia Mais [+]


ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PODEM SER MANTIDOS EM CONDOMÍNIOS

Se você mora em um condomínio cuja convenção ou regulamento interno impede a permanência de animais de estimação, fique tranquilo. Depois de outros tribunais de justiça estaduais determinarem que esses animais podem ser mantidos nas... Leia Mais [+]


DESCONTO NAS DESPESAS COM ESCRITURA E REGISTRO

Na aquisição do primeiro imóvel residencial, financiado dentro do Sistema Financeiro da Habitação, todo adquirente tem direito a um desconto de 50% nas despesas relacionadas com a compra (escritura/registro). Se a aquisição envolveu... Leia Mais [+]


RESPONSABILIDADE DO CONDOMÍNIO POR FURTO NO SEU INTERIOR

Os condomínios não podem, a princípio, serem responsabilizados por furtos ou até mesmo assaltos ocorridos em seu interior – exceto nos casos em que há participação confirmada de algum funcionário. Os condomínios também... Leia Mais [+]


PAIS SÓ PODEM VENDER A FILHO COM A ANUÊNCIA DOS DEMAIS

Norma que pouca gente conhece, determina que os pais só podem vender um imóvel a um filho caso os outros filhos – se existentes – concordem por escrito. O objetivo do legislador foi proteger os demais herdeiros, evitando-se alienações a preço vil,... Leia Mais [+]


COMPRADOR TEM DIREITO DE RECEBER PELO QUE PAGOU

Quando a venda de um imóvel for feita por medida de extensão ou por área determinada, o adquirente tem o direito de exigir o complemento se o tamanho real for inferior ao negociada em mais de 5%; também poderá pedir o abatimento do preço ou, até... Leia Mais [+]


VENDA DE IMÓVEIS NOVOS CRESCEU 1,3% DE JANEIRO A MAIO

As vendas de imóveis novos cresceram 1,30%, de janeiro a maio de 2017, na comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com dados divulgados pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias.

A melhora do desempenho... Leia Mais [+]


COMPRA E VENDA ATÉ 30 SALÁRIOS MÍNIMOS DISPENSA ESCRITURA

O Código Civil de 2002 inovou ao dizer que, não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à transferência de direitos reais sobre imóveis de valor superior a... Leia Mais [+]


SANTANDER ESTÁ OFERECENDO CRÉDITO IMOBILIÁRIO ON LINE

O Banco Santander acaba de lançar uma plataforma que oferece aos clientes a possibilidade de contratar um crédito imobiliário online, do início ao final do processo. Os interessados podem simular, aprovar o crédito, enviar os dados e os documentos... Leia Mais [+]


A DIFERENÇA ENTRE VENDA ?AD CORPUS? E ?AD MENSURAM?

A modalidade de venda “ad mensuram” é aquela em que toda a área é previamente determinada, estabelecendo-se o preço com base no tamanho do imóvel. Já a venda “ad corpus” é aquela em que o... Leia Mais [+]


VALE SEMPRE LEMBRAR: QUEM NÃO REGISTRA, NÃO É DONO

É sempre bom lembrar que nem mesmo a escritura pública de compra e venda não transfere a propriedade de um imóvel. É o que diz o art. 1.245 do Código Civil, segundo o qual a propriedade imobiliária só se transfere entre pessoas vivas com o... Leia Mais [+]


BANCO DO BRASIL É OPÇÃO PARA FINANCIAMENTO BARATO

Com a suspensão dos recursos da linha pró-cotista da Caixa Econômica Federal, o Banco do Brasil tornou-se o único agente financeiro com opção de empréstimos subsidiados com recursos do FGTS, para quem quer financiar um imóvel e não se... Leia Mais [+]


ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ESTÁ MAIS RÍGIDA CONTRA INADIMPLENTES

A lei que criou o chamado Programa Nacional de Regularização Fundiária, também atualizou as regras da alienação fiduciária imobiliária. As novas normas objetivam dar uma maior segurança jurídica ao agente financiador,... Leia Mais [+]


VENDA DE IMÓVEIS QUASE DOBRA EM PORTO ALEGRE

No mês de maio, houve um aumento de 93,49% nas vendas de imóveis em Porto Alegre, na comparação com o mês de abril, com os apartamentos de dois dormitórios liderando os negócios (40,67% do total). Já na comparação com o mesmo... Leia Mais [+]


AUMENTOU A PROCURA ON LINE DE IMÓVEIS PARA COMPRA

Estudo realizado Google mostra que 56% do processo de decisão de compra de um imóvel acontece on line - percentual que sobe para 60% quando se analisa apenas as classes A e B. De acordo com a pesquisa, os motivos da busca diferem, dependendo da classe social do internauta: 20% dos... Leia Mais [+]


ÍNDICE FIPEZAP MOSTRA QUE CAIU O VALOR MÉDIO DOS IMÓVEIS

As pessoas que estão à procura da casa própria podem comemorar: o valor médio da venda de imóveis residenciais no Brasil diminuiu 0,15% em junho deste ano, ante maio, em termos nominais. O número foi divulgado pelo índice FipeZap, que acompanha o... Leia Mais [+]


QUEDA NOS PREÇOS ATRAEM COMPRADORES DE IMÓVEIS

De janeiro a maio deste ano, as vendas de imóveis usados subiram 22%, comparado ao mesmo período do ano passado. A queda nos preços atraiu os consumidores; em média, os imóveis ficaram cerca de 10% mais baratos. Mas, para acertar na... Leia Mais [+]


LOCAÇÃO VENCIDA VIGORA POR PRAZO INDETERMINADO

A Lei do Inquilinato estipula que o contrato de locação, quando vencido, passa a vigorar por prazo indeterminado; ou seja, o que vence é o prazo determinado, mas a locação segue em vigência por tempo indeterminado. Nessa situação, a... Leia Mais [+]


COMPRAR COM SEGURANÇA DEVE SER A MAIOR PREOCUPAÇÃO

Existem, basicamente, três principais motivos que levam as pessoas a comprar um imóvel: necessidade de um novo local para morar, busca de um lugar para lazer ou investir recursos com segurança. Seja... Leia Mais [+]


VISTORIA DO IMÓVEL LOCADO EVITA DISCUSSÕES FUTURAS

Tanto a lei como os contratos dizem que o locatário deve cuidar e zelar pelo imóvel como se fosse seu, bem como devolvê-lo ao locador no mesmo estado em que o recebeu para morar. Assim, para se evitar discussões ao término da locação, é... Leia Mais [+]


CAIXA PROMETE RETOMAR EMPRÉSTIMOS NA LINHA PRÓ-COTISTA

A Caixa Econômica Federal informou que nos próximos dias será restabelecida a linha de crédito imobiliário com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - a linha pró-cotista. Em apenas dois meses, a CEF suspendeu em duas... Leia Mais [+]


DIREITO DE USO DE IMÓVEL PODE SER PARTILHADO POR CASAL

Na dissolução de união estável, o direito de uso de um bem imóvel, concedido a um casal de forma precária pelo governo, por meio de plano de habitação para a população carente, pode ser partilhado. Para o Superior Tribunal de... Leia Mais [+]


GOVERNO QUER APRIMORAR PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

Para o Ministério das Cidades, os moradores de imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida estariam felizes “da porta para dentro”, mas insatisfeitos “da porta para fora”. Por conta disso, os novos empreendimentos deverão contar com uma maior... Leia Mais [+]


LOCAÇÃO POR PRAZO DETERMINADO NÃO PODE SER ROMPIDA

Nos contratos de locação, não tem validade cláusula que estipula a obrigação do inquilino desocupar o imóvel em prazo inferior ao ajustado; isto é, o locador não pode pedir o imóvel durante a vigência de contrato em... Leia Mais [+]


USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL TEM ALTERAÇÕES POSITIVAS

A usucapião extrajudicial sofreu uma importante mudança. Medida provisória recentemente aprovada, dispõe que se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos registrados na matrícula do imóvel objeto da... Leia Mais [+]


MINHA CASA, MINHA VIDA PERMITE FINANCIAR NOUTRA CIDADE

Adquirir um imóvel muitas vezes significa também mudar de vida ou até mesmo recomeçar em outro lugar. Para ajudar na realização desse sonho, o programa Minha Casa, Minha Vida possibilita o financiamento de um imóvel em município diferente... Leia Mais [+]


LOCADOR TEM O DIREITO DE ESCOLHER SEU LOCATÁRIO

A relação entre o inquilino e proprietário é de direito privado, não uma relação de consumo. Neste caso, o proprietário pode locar o bem para quem achar mais conveniente, desde que não cometa qualquer forma de... Leia Mais [+]


USADO, NOVO OU NA PLANTA: QUE TIPO DE IMÓVEL COMPRAR ?

Para quem pode esperar mais tempo para receber o imóvel e possui maior orçamento para compra, o mais indicado é adquirir na planta. Se tem como pagar um pouco mais caro, urgência de receber o apartamento ou a casa e deseja fazer a decoração ao seu modo,... Leia Mais [+]


CONTRATO DE LOCAÇÃO VENCIDO CONTINUA VALENDO

A lei estipula que o contrato de locação, quando vencido, passa a vigorar por tempo indeterminado. Assim, o que vence é o prazo determinado, pois o contrato continua em vigência por tempo indeterminado. Numa situação como essa, porém, a... Leia Mais [+]


CAIXA DEVERÁ FAVORECER CLIENTES COM BAIXO RISCO

A Caixa Econômica Federal pretende lançar, a partir do segundo semestre, taxas de juros personalizadas nos financiamentos imobiliários. A ideia da CEF é cobrar menos de clientes com um perfil de baixo risco. Por exemplo, quem tiver melhores garantias para um montante... Leia Mais [+]


BRASILEIRO COMPRA IMÓVEL NO VALOR MÉDIO DE R$ 160 MIL

O brasileiro financiou, em média, imóveis no valor de R$ 160 mil no primeiro trimestre deste ano. É o patamar mais alto do novo índice do Banco Central. No último trimestre do ano passado, o valor foi de R$ 150 mil. Para chegar a esse novo indicador, o BC... Leia Mais [+]


BC NÃO VÊ BOLHA OU PERDA GENERALIZADA NO VALOR DE IMÓVEIS

O Departamento de Monitoramento do Sistema Financeiro do Banco Central afirmou que, atualmente, não existe no Brasil nenhuma possibilidade de “bolha” imobiliária, nem processo de perda generalizada nos valores dos imóveis. Segundo indicadores do BC para o setor,... Leia Mais [+]


VENDA DE IMÓVEIS VOLTA A SUBIR APÓS CRISE POLÍTICA

A última crise política causou um “soluço” no mercado imobiliário, que registrou queda nas vendas como reflexo direto das incertezas entre consumidores e empresários sobre os rumos do País. A pressão negativa, entretanto, durou apenas... Leia Mais [+]


QUEM DEVE PAGAR O IPTU E O SEGURO DO IMÓVEL LOCADO

A Lei do Inquilinato determina que a quitação do imposto predial e do seguro do imóvel locado é de responsabilidade do proprietário, salvo disposição em contrário no contrato. Ou seja, se no instrumento de locação constar... Leia Mais [+]


INSTABILIDADE POLÍTICA FAZ AUMENTAR A VENDA DE IMÓVEIS

Na crise, a maioria dos investidores acaba buscando segurança. O dólar sobe em tempo de crise porque é considerada uma moeda segura; o mesmo ocorre com o ouro e também com os imóveis. Pesquisa Alphaplan considerou quatro ocasiões de turbulência... Leia Mais [+]


DIMINUIU O RITMO DE QUEDA NOS PREÇOS DOS IMÓVEIS

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança divulgou que o Índice de Imóveis Residenciais (IGMI-R) registrou uma desaceleração no ritmo de queda pelo quarto mês consecutivo: o recuo foi de 1,86% em... Leia Mais [+]


IMÓVEIS - COMO UTILIZAR O DINHEIRO DO SEU FUNDO DE GARANTIA

O dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, tanto das contas ativas quanto das inativas, pode ser usado como entrada em compra de imóvel com financiamento e para amortizar o saldo devedor da casa própria, mesmo em caso de inadimplência. Com recursos do FGTS,... Leia Mais [+]


COMO SE INSCREVER NO PROGRAMA ?MINHA CASA, MINHA VIDA?

Para se inscrever no programa Minha Casa, Minha Vida, é preciso apresentar em uma das agências da Caixa Econômica Federal RG, CPF e documentos que comprovem renda, como a carteira de trabalho, últimos contracheques, comprovantes de despesas ou a declaração... Leia Mais [+]


MERCADO IMOBILIÁRIO ATRAI COM FACILIDADES INTERESSANTES

Apesar das crises políticas, o mercado imobiliário confia na recuperação do fôlego já no segundo semestre desse ano. Segundo análises de especialistas nacionais, o cenário econômico já mostra sinais de recuperação... Leia Mais [+]


VENDAS DE IMÓVEIS DEVEM CRESCER NOS PRÓXIMOS MESES

Após um 2016 negativo, em que as vendas de imóveis caíram cerca de 10% no País, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) projeta um crescimento do mercado ainda neste ano. A expectativa da Abrainc é que até o... Leia Mais [+]


PREÇOS EM QUEDA: O MELHOR MOMENTO PARA COMPRAR IMÓVEIS

A revista Exame, em parceria com a Fipe, realizou a maior pesquisa imobiliária do país, que mapeou os preços dos imóveis em 5.600 bairros de 203 cidades brasileiras. As vendas de casas e apartamentos estão no menor patamar em anos na maioria das cidades, e... Leia Mais [+]


CAIXA VOLTA A FINANCIAR IMÓVEIS NA LINHA PRÓ-COTISTA

Depois de suspender novas contratações, a Caixa Econômica Federal voltou atrás e informou que voltará a receber propostas de financiamento da linha “pró-cotista”. Essa linha é a mais barata para financiar imóveis de até R$... Leia Mais [+]


TRANSAÇÃO COM ANALFABETO EXIGE ESCRITURA PÚBLICA

Todas as pessoas que tenham dificuldade ou impossibilidade de ler e entender um contrato, devem seguir determinados procedimentos para que o documento tenha valor. No caso do analfabeto que deseja prometer comprar ou vender um imóvel, o instrumento jurídico apropriado é a... Leia Mais [+]


PREÇO DO IMÓVEL RESIDENCIAL FICOU ESTÁVEL EM ABRIL

O preço médio de venda dos imóveis residenciais, em 20 cidades brasileiras, ficou estável no mês de abril, na base de R$ 7.696,00 por metro quadrado. Porém, considerados os últimos doze meses, houve uma alta acumulada de 0,69 por cento, de acordo... Leia Mais [+]


CONSTRUTORAS SUSPENDEM LANÇAMENTOS PARA REDUZIR ESTOQUES

Diante da crise econômica, o setor imobiliário freou os lançamentos visando reduzir o alto estoque de imóveis novos ainda à venda. Segundo pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, os lançamentos devem continuar... Leia Mais [+]


SEGURANÇA É FUNDAMENTAL NA VALORIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Pesquisa do Zap Imóveis mostra que a segurança é um dos pontos que mais pesam na valorização dos imóveis. O estudo revela que a segurança vem em segundo lugar no ranking dos fatores que mais influenciam na compra de um imóvel e corresponde... Leia Mais [+]


DEMANDA POR APARTAMENTOS COMPACTOS SEGUE EM ALTA

Os chamados imóveis compactos vieram definitivamente para ficar, já que a procura por este tipo de apartamento - seja para investir ou para morar - segue em alta em todas as regiões brasileiras. São unidades cujo espaço interno mais reduzido é compensado... Leia Mais [+]


SANCIONADA A LEI QUE CRIA O ?CARTÃO REFORMA?

Foi sancionada a Lei 13.439/2017, que cria o Cartão Reforma - um programa de subsídio para que famílias de baixa renda comprem materiais de construção destinados à reforma, ampliação, promoção da acessibilidade ou... Leia Mais [+]


QUANTO ECONOMIZAR PARA ADQUIRIR UM IMÓVEL?

Em primeiro lugar, o ideal é que você consiga economizar 20% do valor do imóvel que pensa em adquirir, porque normalmente os bancos possibilitam o financiamento de até 80% do valor da propriedade. Em relação à poupança mensal, o ideal... Leia Mais [+]


COMO COMPROVAR RENDA PARA OBTER UM FINANCIAMENTO

Entre as exigências dos bancos para a concessão de um mútuo imobiliário, está a comprovação de renda. Os passos são diferentes para trabalhadores assalariados, autônomos, aposentados e pensionistas, mas documentos como CTPS ou Decore,... Leia Mais [+]


O QUE É O IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS?

Quando há uma compra e venda de imóvel, é necessário o recolhimento de um imposto, chamado de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. O ITBI é de competência municipal e deve ser pago pelo adquirente ao município onde estiver... Leia Mais [+]


SÍNDICOS APELAM PARA O PROTESTO DE DESPESAS CONDOMINIAIS

Com os atrasos em alta, os síndicos têm recorrido cada vez mais aos cartórios de protestos para conseguirem reduzir a inadimplência nos condomínios. Além de ser uma solução com amparo legal, o protesto da dívida condominial, com a... Leia Mais [+]


TRÊS DICAS PARA DEIXAR SUA CASA MAIS SILENCIOSA

Nem sempre é simples lidar com ruídos quando se está procurando descanso. Mas existem alguns truques de decoração que podem ajudar a amenizar os barulhos indesejados: tapetes ajudam a reduzir o eco do ambiente e o barulho das pisadas no chão; estantes... Leia Mais [+]


IMÓVEIS VOLTAM A SER UMA BOA OPÇÃO DE INVESTIMENTO

O Banco Central reduziu a taxa básica de juros de 12,25% para 11,25% ao ano. O consenso entre os economistas é que a Selic encerrará 2017 em 8,75%, o que significa que a renda fixa perderá atratividade. A outra opção para investidores com perfil... Leia Mais [+]


O VALOR DO IMÓVEL NA DECLARAÇÃO DE BENS AO I.R.

Todos os imóveis, quitados ou não, devem ser informados pelo contribuinte na sua declaração, sempre pelo seu valor de compra. Não se coloca na declaração o valor de mercado, mas apenas a soma dos valores efetivamente pagos pelo bem. Portanto, a... Leia Mais [+]


DICAS PARA FINANCIAR PELO PROGRAMA "MINHA CASA, MINHA VIDA"

Antes de comprar um imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida, fique atento às seguintes dicas: 1ª) Escolha o prazo de pagamento que resultar na menor prestação possível; 2ª) Veja em qual faixa de renda você pode ser enquadrado, visando... Leia Mais [+]


SENADO APROVOU O ?CARTÃO REFORMA?

O Senado aprovou a medida provisória nº 715/2016, que criou o Cartão Reforma, uma linha de crédito para que famílias de baixa renda comprem materiais de construção destinados à reforma, ampliação, promoção da... Leia Mais [+]


MINHA CASA, MINHA VIDA PASSA A ATENDER TODOS OS MUNICÍPIOS

O Governo Federal adotou novos critérios de seleção para o programa Minha Casa, Minha Vida. A partir de agora, todos os municípios terão acesso ao Fundo de Arrendamento Residencial, antes disponível apenas para cidades com... Leia Mais [+]


CONTRATANTES DEVEM DIVIDIR RESPONSABILIDADE PELO IPTU

A responsabilidade pelo pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano deve ser dividida entre o vendedor e o comprador do imóvel, na proporção dos meses em que cada um teve a posse do bem. A cláusula que em contrato de promessa de compra e venda impõe ao... Leia Mais [+]


MERCADO IMOBILIÁRIO DEVE REAGIR COM A QUEDA DA INFLAÇÃO

Após um ano marcado pela crise econômica e política, as previsões para o ano de 2017 são mais positivas. De acordo o Banco Central, a estimativa é de que as taxas de juros sejam reduzidas e o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), fique em... Leia Mais [+]


CNDT E CDA DEVEM SER EXIGIDAS NA HORA DA COMPRA

Documentos que tem sido comumente esquecidos na hora da formalização de uma compra e venda imobiliária, são a Certidão Negativa de Débito Trabalhista (CNDT) e a Certidão de Distribuição de Ações (CDA). A primeira... Leia Mais [+]


SEGURO JÁ É A SEGUNDA GARANTIA MAIS USADA NAS LOCAÇÕES

Com cada vez menos pessoas dispostas a assumir o papel de fiador, o seguro fiança vem aumentando sua participação no mercado locatício. Apesar de ter um custo ainda relativamente alto – coisa de dois aluguéis ao ano -, essa forma de garantia vem se... Leia Mais [+]


TRINCAS E RACHADURAS PRECISAM SER INVESTIGADAS

Mudanças de temperatura, recalques de solo ou simplesmente má execução da obra são algumas das causas que ocasionam trincas e rachaduras nas paredes de imóveis. Na maioria das vezes, representam deficiências apenas estéticas, mas em alguns... Leia Mais [+]


AFINAL, QUAL O SIGNIFICADO DE IPTU ?

IPTU é a sigla para “Imposto Predial e Territorial Urbano”, cobrado pelos municípios de todas as pessoas que possuam uma propriedade imobiliária urbana. A base de cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel, ou seja, o preço pelo qual o... Leia Mais [+]


COMO FAZER A PERMUTA DE UM IMÓVEL

A permuta imobiliária ocorre quando duas partes decidem trocar imóveis como forma de pagamento. Ela pode ser feita de três maneiras: troca de imóveis de mesmo valor; troca por valores diferentes, com volta em dinheiro (torna) por um dos permutantes; e, troca por... Leia Mais [+]


MERCADO IMOBILIÁRIO DEVE VOLTAR A CRESCER AINDA EM 2017

O mercado de imóveis residências na capital paulista e na região metropolitana de São Paulo – termômetro do País - deve crescer entre 5% e 10% em 2017, segundo o Secovi-SP. De acordo com a entidade, a perspectiva ainda é conservadora e pode... Leia Mais [+]


SEGURANÇA PESA NA HORA DA COMPRA DE UM IMÓVEL

A decisão na hora de comprar uma moradia está relacionada, em geral, a localização do imóvel. No entanto, de acordo com uma pesquisa realizada, a maioria absoluta das pessoas avalia que a segurança é o segundo item que mais pesa. Por conta disso,... Leia Mais [+]


USO DO FGTS PARA QUITAÇÃO DE IMÓVEIS É AMPLIADO

Quem financiou imóvel pelo SFH, usando recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, poderá quitar até doze mensalidades usando o saldo do seu FGTS. Antes, isso era possível com apenas três prestações. A mudança tem como... Leia Mais [+]


REAJUSTADOS LIMITES DE FINANCIAMENTO COM USO DO FGTS

O governo reajustou o limite de financiamento imobiliário com uso do FGTS. Famílias cuja renda mensal não ultrapasse R$2,6 mil poderão financiar imóveis de até R$ 144 mil, de acordo com a região geográfica do país e com o porte... Leia Mais [+]


CAIXA VAI BAIXAR JUROS DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

Ainda neste primeiro semestre, a Caixa Econômica Federal pretende passar a oferecer taxas menores no crédito imobiliário para clientes considerados de menor risco, como os que derem uma entrada maior ou tomarem empréstimos de prazo mais curto. Com cerca de... Leia Mais [+]


ALTERAÇÕES NO MINHA CASA, MINHA VIDA AUMENTAM AS VENDAS

As novas regras do Programa Minha Casa, Minha Vida, divulgadas há poucos dias pelo Governo Federal, já movimentaram o mercado imobiliário. Isso porque a alteração aumentou o número de possíveis beneficiários do programa, já que o... Leia Mais [+]


OS MELHORES ANOS PARA A COMPRA DE IMÓVEIS

Depois de sofrer com a crise econômica em 2016, o mercado imobiliário finalmente está tomando uma direção positiva. Para os especialistas na área, 2017 e 2018 serão os anos ideais para quem deseja e tem condições de investir ou... Leia Mais [+]


DESPESAS COM A COMPRA TAMBÉM PODEM SER FINANCIADAS

Para se realizar o sonho da casa própria, não basta pagar as taxas cobradas pelo agente financiador. É preciso arcar, também, com uma série de outros gastos: o imposto de transmissão (ITBI), a escritura e o registro de imóveis. Mas o que nem todos... Leia Mais [+]


REGULARIZAÇÃO DE CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA EM CARTÓRIO

O primeiro passo para regularizar uma construção levantada sobre terreno urbano, é solicitar a licença de obra junto à Prefeitura. O segundo passo, é cumprir as exigências municipais visando a emissão da carta de Habite-se. De posse deste... Leia Mais [+]


MATRÍCULA DE IMÓVEIS DEVERÁ CONTER INFORMAÇÕES JUDICIAIS

A partir de agora, para que o comprador de um imóvel saiba se o proprietário é alvo de alguma ação na Justiça, que possa colocar a propriedade em risco no futuro, bastará olhar na matrícula do imóvel para... Leia Mais [+]


O CÁLCULO DO IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS

O imposto devido na compra de um imóvel é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Cada município tem uma alíquota diferente, embora a maioria a fixe em 2% do valor do imóvel. O comprador, ao requerer o pagamento do imposto, informa o... Leia Mais [+]


CAIXA FINANCIARÁ R$ 5 BILHÕES COM JUROS BAIXOS

A Caixa Econômica Federal vai destinar R$ 5 bilhões para a linha Pro-Cotista em 2017. A taxa de juros efetiva nominal dessa linha de crédito, destinada à compra da casa própria, é de até 8,66% ao ano, muito mais baixa que aquelas praticadas pelos... Leia Mais [+]


AUMENTADO O LIMITE PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS

O Conselho Monetário Nacional aprovou o aumento do limite do valor de imóveis financiados com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, dentro do Sistema Financeiro de Habitação, para um milhão e meio de reais. No entanto, a nova regra é... Leia Mais [+]


APÓS O DIVÓRCIO, QUEM FICAR NO IMÓVEL DEVE PAGAR ALUGUEL

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que quem se separar e continuar no imóvel comprado pelo casal, deve pagar aluguel para o ex-cônjuge. Vale o mesmo para outros bens adquiridos durante o casamento, como um carro, por exemplo. A decisão visa evitar que... Leia Mais [+]


MINHA CASA, MINHA VIDA TERÁ IMÓVEIS DE ATÉ R$ 300 MIL

O Ministério das Cidades esclareceu que o novo limite nos valores dos imóveis enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida deve chegar a R$ 300 mil. Isso porque a proposta aprovada pelo Conselho Curador do FGTS prevê a possibilidade de... Leia Mais [+]


FGTS JÁ PODE QUITAR ATÉ DOZE PRESTAÇÕES EM ATRASO

Quem financiou um imóvel avaliado até R$ 950 mil com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, já pode quitar até 12 prestações atrasadas com o saldo do seu FGTS (desde que não tenha nenhum outro imóvel registrado em seu... Leia Mais [+]


BOLETOS DE CONDOMÍNIOS DEVERÃO CONTER CPF OU CNPJ

Todos os condôminos de prédios residenciais e comerciais precisarão atualizar seus CPF e CNPJ junto aos síndicos ou às administradoras, para poderem pagar os boletos das despesas condominiais. Para os boletos com valores iguais ou superiores a R$ 2 mil, a... Leia Mais [+]


SONHO DA CASA PRÓPRIA PODE ESTAR NOS IMÓVEIS USADOS

Imóvel novo continua sendo o sonho de muita gente, mas é no segmento dos usados que a maioria das pessoas realiza o sonho da casa própria. Embora ainda não haja no Brasil metodologia para apurar com precisão o desempenho do setor de imóveis usados,... Leia Mais [+]


CENÁRIO FUTURO INDICA QUE A COMPRA DEVE SER FEITA AGORA

O melhor momento para se comprar um imóvel é quando o mercado está em baixa, com muita oferta e pouca procura, como agora - mas o cenário futuro é de aquecimento da demanda e consequente aceleramento dos preços, como os economistas preveem que... Leia Mais [+]


MERCADO IMOBILIÁRIO DEVE RETOMAR O CRESCIMENTO

O mercado imobiliário inicia o ano com fôlego renovado e o sentimento de que o pior já passou em relação à crise econômica. Mesmo com os desafios que o atual cenário econômico ainda irá impor no primeiro semestre de 2017,... Leia Mais [+]


REDUÇÃO DOS JUROS IMPACTARÁ OS MÚTUOS IMOBILIÁRIOS

A redução da taxa básica de juros (Selic), de 13,75% para 13,00% ao ano, foi positiva para os mutuários do Sistema Financeiro Imobiliário e do Sistema Financeiro da Habitação, que sentirão os efeitos da queda já nos próximos... Leia Mais [+]


GOVERNO FEDERAL QUER AMPLIAR FAIXA DE RENDA DO PMCMV

O Governo Federal estuda ampliar para R$ 9 mil o limite de renda mensal das famílias que podem ter um imóvel financiado com os juros mais baixos do programa Minha Casa, Minha Vida. Atualmente, o teto da faixa 3 do programa de habitação popular é de R$ 6,5 mil.... Leia Mais [+]


PERSPECTIVAS SÃO DE CRESCIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Novas regras do financiamento habitacional anunciadas pela Caixa Econômica Federal e a melhora das perspectivas econômicas, prometem dar um novo fôlego para o mercado imobiliário, que até 2013 viveu tempos áureos. Entre 2014 e 2016, com as incertezas... Leia Mais [+]


CRESCE A PERMUTA DE TERRENOS POR ÁREA CONSTRUÍDA

Com a crescente escassez de terrenos disponíveis para a construção civil, a permuta de imóveis está sendo cada vez mais utilizada pelo mercado. A depender da área e da localização, quem repassa um terreno a uma incorporadora ou construtora... Leia Mais [+]


QUEDA DOS JUROS ANIMA O MERCADO IMOBILIÁRIO

A expectativa de que os juros básicos cheguem a menos de 10% ao ano até o fim de 2017 animou a construção civil. Os lançamentos na planta devem voltar no segundo semestre, de acordo com incorporadoras, juntamente com os mais de 200 mil empregos perdidos em... Leia Mais [+]


DESCONTOS NOS PREÇOS DOS IMÓVEIS COMEÇAM A DIMINUIR

Praticamente desapareceram as promoções de construtoras que anunciavam, até bem pouco tempo, descontos superiores a 30%. Conseguir um abatimento de 10% no valor de um imóvel, hoje, já é considerado um ótimo negócio. Isso porque os... Leia Mais [+]


TEMPO DE PROCURA POR IMÓVEIS PARA ALUGAR

O início do ano é o período no qual estudantes, executivos e funcionários de empresas que são transferidos para outras cidades precisam providenciar um lugar novo para morar. É um tempo onde as pessoas estão fazendo mudanças em suas vidas.... Leia Mais [+]


QUEDA DA SELIC PODERÁ INCENTIVAR OS FINANCIAMENTOS

Caso a taxa Selic caia a 11% ao ano em 2017, conforme preveem os especialistas, os bancos ganharão fôlego para captar mais dinheiro para as cadernetas de poupança e repassar recursos a juros menores nos financiamentos imobiliários. Isso é salutar, uma vez que... Leia Mais [+]


IMPORTÂNCIA DAS NEGATIVAS FISCAIS NA COMPRA DE IMÓVEL

A grande oferta de imóveis está favorecendo o surgimento de oportunidades de negócio interessantes. Mas é necessário que o comprador acautele-se, para evitar ser futuramente surpreendido com a penhora do bem adquirido em uma execução fiscal. Isso... Leia Mais [+]


PREÇO MÉDIO DOS APARTAMENTOS SOFREU QUEDA EM 2016

O preço dos apartamentos encerrou o ano passado com uma queda real (descontada a inflação) de mais de 5%, segundo o Índice FipeZap; em 2016, os preços subiram 0,57%, a menor alta já registrada em um ano. Desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal... Leia Mais [+]


O QUE DEVE CONSTAR NUM CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Em um contrato de promessa de compra e venda de imóvel, devem constar todas as informações necessárias à boa compreensão do negócio: qualificação das partes envolvidas (dados pessoais do vendedor e comprador), descrição... Leia Mais [+]


PREÇO MÉDIO DO METRO QUADRADO DOS IMÓVEIS VALORIZOU

Segundo levantamento do DMI-VivaReal, o preço nominal médio do metro quadrado para venda de imóveis registrou valorização de 1% no quarto trimestre de 2016, na comparação com o mesmo período de 2015 (R$ 4.846,00 contra R$ 4.800,00). A... Leia Mais [+]


BANCOS PRIVADOS DISPUTAM O MERCADO DE FINANCIAMENTOS

Mesmo que de forma tímida, os maiores bancos privados passaram a ser mais agressivos no mercado de financiamentos habitacionais, ainda dominado pela Caixa Econômica Federal. É que as estratégias de fidelização da sua clientela passam necessariamente por... Leia Mais [+]


COMPRA E VENDA ROMPE O CONTRATO DE LOCAÇÃO

É o adquirente de um imóvel alugado, e não quem o está vendendo, o titular do direito de despejar o inquilino. E isso se, no prazo de 90 dias contados da data do registro do contrato que formalizou a transação no Cartório de Imóveis, o... Leia Mais [+]


JANEIRO TEM SIDO FAVORÁVEL AO MERCADO IMOBILIÁRIO

Apesar de ser um movimento relativamente recente, janeiro tem sido o mês em que as pessoas mais procuram imóveis. Dados do site VivaReal mostram que, em média, em janeiro há um crescimento de 48% nas visitas ao portal, os consumidores aumentam 41% o número de... Leia Mais [+]


CÁLCULO DAS DESPESAS CONDOMINIAIS POR FRAÇÃO IDEAL

O Código Civil determina que cada condômino deverá concorrer para o custeio das despesas condominiais com base na fração ideal da sua unidade,  salvo disposição em contrário na convenção. Ou seja, apenas se a... Leia Mais [+]


PREÇO ESTÁVEL E MELHORA NO CRÉDITO IMPULSIONAM VENDAS

A perspectiva de que a economia está caminhando para a estabilização já está injetando algum ânimo no mercado imobiliário. Para especialistas na área, mais consumidores estão voltando a fazer planos para comprar um imóvel. Dois... Leia Mais [+]


ABECIP PREVÊ MAIOR RECUPERAÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Após dois anos seguidos de queda, a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança prevê uma recuperação do crédito imobiliário em 2017. A expectativa da entidade é que os estoques de... Leia Mais [+]


TIPOS DE GARANTIA NOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS

 

Nos financiamentos imobiliários, existem basicamente dois tipos de garantia: a hipotecária e a alienação fiduciária. A principal diferença entre elas, para quem está inadimplente, é o tempo que o devedor tem para satisfazer a... Leia Mais [+]


MOMENTO IDEAL PARA A COMPRA DA CASA PRÓPRIA

Depois de dois anos em queda, por conta da retração do poder de compra do consumidor e também do crédito, este pode ser o momento perfeito para quem está a fim de adquirir um imóvel. Isso porque o processo de retomada da economia, embora lento e gradual,... Leia Mais [+]


FINANCIAMENTO DE ENERGIA SOLAR NOS IMÓVEIS DO PMCMV

Foi aprovada uma proposta que permite ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço usar energia solar em residências do Programa Minha Casa, Minha Vida. A finalidade é estimular a capacidade energética por meio de fontes renováveis, já que o setor... Leia Mais [+]


CONSELHO DO FGTS ELEVA LIMITE PARA CRÉDITO IMOBILIÁRIO

O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço aprovou uma alteração no valor de imóveis financiáveis pelo FGTS em 108 municípios com população entre 100 mil e 250 mil pessoas. O valor dos imóveis financiados pelo FGTS... Leia Mais [+]


CAIXA ANUNCIA REDUÇÃO DOS JUROS PARA IMÓVEIS

A Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros para pessoa física e pessoa jurídica, além da diminuição da cota mínima de financiamento dentro do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Todos os... Leia Mais [+]


PREÇO DA CASA PRÓPRIA SOBRE MENOS DO QUE A INFLAÇÃO

O preço dos imóveis construídos no Brasil subiu 0,07% entre os meses de outubro e novembro, de acordo com o índice FipeZap, que acompanha o preço médio do metro quadrado de unidades prontas em vinte grandes municípios brasileiros. O aumento ficou... Leia Mais [+]


UM DESCONTO PARA NÃO SER ESQUECIDO

Um expressivo desconto, garantido aos compradores da primeira casa própria através do Sistema Financeiro da Habitação, é ignorado ou esquecido por boa parte das pessoas. De acordo com a Lei nº 6.015/73, tal adquirente tem direito a um abatimento de 50% nas... Leia Mais [+]


CLASSE MÉDIA PROCURA IMÓVEIS COM ÁREAS DE LAZER

Cada vez mais exigente, a nova classe média aceita receber apartamentos com áreas privativas menores, desde que os empreendimentos ofereçam bons espaços de lazer condominiais. Por conta disso, salão de festas equipado, academia, parquinho, piscina e... Leia Mais [+]


COMO FUNCIONA A PERMUTA DE IMÓVEIS

Diferente da compra e venda, a permuta de imóveis não exige que o pagamento seja feito em dinheiro, mas sim através de bens equivalentes. Porém, se existir uma diferença de valores entre os imóveis permutados, ela pode ser paga em moeda corrente; a esse... Leia Mais [+]


RESCISÃO DA LOCAÇÃO RESIDENCIAL DE CURTO PRAZO

Nas locações residenciais, contratadas por tempo inferior a 30 meses, ao final do prazo estabelecido o locador somente poderá rescindi-la sem motivação, ou seja, sem necessitar justificar o destino que dará ao imóvel, se a vigência... Leia Mais [+]


SUBIU O VALOR MÁXIMO DE IMÓVEL PARA COMPRA COM FGTS

O Conselho Monetário Nacional decidiu elevar o valor do imóvel que pode ser comprado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, assim como o valor da casa própria que poderá ser financiada dentro das regras do SFH – modalidade de... Leia Mais [+]


VANTAGENS DA QUITAÇÃO ANTECIPADA DE MÚTUO HABITACIONAL

Quem liquida por antecipação um financiamento imobiliário, paga menos juros, porque eles são cobrados mensalmente sobre o saldo devedor. Além disso, enquanto o empréstimo não for quitado, o mutuário também tem que arcar todo... Leia Mais [+]


REFINANCIAMENTO HABITACIONAL PODE SER UMA SOLUÇÃO

A redução dos juros para os empréstimos imobiliários pode ser positiva até para quem já adquiriu seu imóvel financiado com taxas mais altas. Isso porque o mutuário pode refinanciar o imóvel, bastando para tanto fazer a portabilidade... Leia Mais [+]


ISENÇÕES DO IMPOSTO DE RENDA SOBRE O LUCRO IMOBILIÁRIO

Estão isentos do imposto de renda incidente sobre o ganho de capital aqueles que negociarem seu único bem residencial, de valor não superior a R$ 400 mil. Também ficam isentos os que aplicarem o valor da venda de um imóvel residencial na compra de outra... Leia Mais [+]


APARTAMENTOS PEQUENOS VOLTAM A IMPACTAR O MERCADO

O número cada vez maior de pessoas que moram sozinhas tem impactado na economia e nos setores de produtos e serviços, especialmente no mercado imobiliário. Lofts, estúdios, quitinetes e apartamentos de um dormitório estão na mira de construtoras em... Leia Mais [+]


FUNÇÕES DOS TABELIONATOS E REGISTROS DE IMÓVEIS

Tantos os tabelionatos como os registros imobiliários têm funções importantes no mercado imobiliário, mas com atividades diferentes. Nos tabelionatos, são lavradas escrituras e procurações públicas, testamentos, divórcios,... Leia Mais [+]


CAIXA REDUZ OS JUROS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

A Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros para pessoas físicas e jurídicas. Todos os clientes pessoa física que financiarem imóveis novos ou usados, enquadrados no SBPE, terão redução linear de 0,25%. Para... Leia Mais [+]


MINHA CASA, MINHA VIDA TEM NOVAS REGRAS

A Portaria nº 160 do Ministério das Cidades alterou as regras para construções de novas moradias dentro do programa Minha Casa, Minha Vida - o que poderá acarretar aumento do desemprego e no valor dos imóveis. A norma, válida a partir de 1º de... Leia Mais [+]


SETOR IMOBILIÁRIO ACREDITA NO AQUECIMENTO DAS VENDAS

Os empresários do mercado imobiliário estão percebendo um aquecimento nas vendas. O consumidor, que reprimiu a demanda por imóveis nos últimos dois anos, começa novamente a pesquisa com intenção de compra no curto e médio prazo,... Leia Mais [+]


A PORTABILIDADE DOS FINANCIAMENTOS HABITACIONAIS

Estão em pleno vigor as regras que regulam a portabilidade dos financiamentos imobiliários. Isso significa que se você conseguir que um banco lhe cobre juros menores do que aqueles que você está pagando onde contratou seu mútuo habitacional, poderá... Leia Mais [+]


QUITINETES QUE VALEM UM SALÁRIO MÍNIMO

De acordo com o Creci-SP, o aluguel de uma quitinete localizada em um dos bairros paulistanos mais afamados, é igual ou superior ao valor do salário mínimo nacional. Apesar da pesquisa ter sido feita apenas na capital paulista, esse cenário repete-se em boa parte das... Leia Mais [+]


AS FAIXAS DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA

Na fase 3 do Programa Minha Casa Minha Vida,  o teto da faixa de renda 1 passou de R$ 1,6 mil para 1,8 mil, a faixa 2 subiu de R$ 3.275 para R$ 3,6 mil e a faixa 3 de R$ 5 mil para R$ 6,5 mil. Os valores máximos dos imóveis também mudaram: na faixa 1, passaram de... Leia Mais [+]


MERCADO DE IMÓVEIS DÁ SINAIS DE RETOMADA

Com as mudanças no cenário econômico e o início da queda na taxa básica de juros, o mercado imobiliário residencial, que historicamente é o primeiro a se recuperar, dá sinais de uma retomada. Segundo o índice FipeZap, que mede o... Leia Mais [+]


SINAIS DE RECUPERAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Embora ainda sejam não muito expressivos os sinais de recuperação da nossa economia, o mercado imobiliário já esboça uma reação e inspira empresários a investirem mais; e os inúmeros estímulos a que estamos submetidos,... Leia Mais [+]


CONDOMÍNIOS - INADIMPLENTE PODE USAR O ELEVADOR

É questão pacificada no Superior Tribunal de Justiça, a impossibilidade de um condomínio impedir o uso de elevador por condômino inadimplente, mesmo que essa vedação conste em convenção ou seja decidida em... Leia Mais [+]


AFINAL, O QUE É O IMPOSTO DE TRANSMISSÃO ?

O ITBI, imposto sobre transmissão de bens imóveis, é cobrado do comprador do imóvel pelo município onde o mesmo está localizado. Para se calcular o ITBI, é preciso saber o valor de mercado do imóvel e sobre ele aplicar a alíquota... Leia Mais [+]


NOVO SINAL DE RECUPERAÇÃO DAS VENDAS DE IMÓVEIS

Novos sinais da recuperação do setor imobiliário começam a aparecer. Em agosto, as vendas de imóveis usados na cidade de São Paulo cresceram 36,89% em relação a julho, conforme pesquisa divulgada pelo CRECI-SP. A maioria dos compradores... Leia Mais [+]


É DIFÍCIL A VENDA DE IMÓVEL MAL CONSERVADO

Quando as pessoas visitam um imóvel pensando em comprá-lo, gostam de se imaginar morando no local; por isso, a primeira impressão é a que fica. Assim, manter um imóvel à venda bem cuidado é muito importante, e isso vale tanto para o interior... Leia Mais [+]


IPTU NÃO GARANTE PROPRIEDADE DE IMÓVEL

Lembre-se: se você precisar saber quem é o dono de um imóvel, procure no cartório de imóveis e não na prefeitura. Um dos equívocos que ocorrem com maior frequência, é as pessoas confundirem a titularidade do IPTU com a propriedade do... Leia Mais [+]


LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS DEVEM VOLTAR A CRESCER

O setor imobiliário brasileiro pode vivenciar uma retomada dos lançamentos já no ano que vem, pois as incorporadoras estão mais confiantes no mercado comprador. De acordo com pesquisa mensal sobre as condições do mercado imobiliário, o portal... Leia Mais [+]


GOVERNO FEDERAL DEVERÁ LANÇAR O ?CARTÃO-REFORMA?

O governo federal vai lançar no próximo dia 25 um programa já batizado de “Cartão-Reforma”, que concederá subsídios públicos para que a população de baixa renda possa comprar materiais de... Leia Mais [+]


OBRAS A PREÇO DE CUSTO CONTINUAM PROCURADAS

Embora a demanda pelos empreendimentos tradicionais tenha diminuído, os condomínios que adotam o sistema de preço de custo continuam a empolgar o mercado. Isso porque é uma alternativa barata e atraente para aqueles que dispõem de recursos para bancar uma... Leia Mais [+]


AUTORIZADOS FINANCIAMENTOS DE ATÉ R$ 1,5 MILHÃO

As instituições financeiras já poderão financiar imóveis novos de até R$ 1,5 milhão, com juros máximos de 12% ao ano. Para tanto, o Conselho Monetário Nacional autorizou os bancos a destinarem 6,5% dos recursos da poupança a... Leia Mais [+]


CAIXA REABRE LINHA PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS

A Caixa Econômica Federal anunciou a volta da linha de financiamento de imóveis mais barata do mercado - a pró-cotista -, que havia sido suspensa por conta da escassez de recursos. A taxa de juros fica entre 7,85% e 8,85% ao ano, com prazo de... Leia Mais [+]


RESCISÃO UNILATERAL DE CONTRATO DE LOCAÇÃO

Muitos acham injusto, mas apenas o locatário – nunca o locador - pode rescindir unilateralmente um contrato de locação residencial que esteja vigorando por prazo determinado. Bastará ao locatário pagar a multa contratada ou a que for fixada por um juiz,... Leia Mais [+]


COMPRADOR DEVE TER RECURSOS EXTRAS PARA AS DESPESAS

Quem vai comprar imóvel, precisa se lembrar que afora o preço a pagar, terá que possuir recursos para suportar as despesas naturais da transação: imposto de transmissão, escritura e registro imobiliário - itens que consomem algo como 5% do valor... Leia Mais [+]


CONDOMÍNIOS PRECISAM CONSTITUIR FUNDO DE RESERVA

A convenção condominial deve prever a formação de um fundo de reserva, cujo objetivo é garantir a continuidade e o bom funcionamento do condomínio no caso do surgimento de despesas extraordinárias, que não foram previstas no... Leia Mais [+]


CUIDADOS NA AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL ALUGADO

A compra de um imóvel alugado é possível desde que o vendedor tenha dado preferência ao locatário e este haja recusado a oferta. Mas, apesar disso, o adquirente ainda deve estar ciente da possibilidade de ter que mover uma ação de despejo, caso o... Leia Mais [+]


QUANDO PEDIR A DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL ALUGADO

Há duas situações nas quais um locador pode pedir a desocupação de imóvel residencial alugado, concedendo um prazo de apenas 30 dias ao seu inquilino: A) Nos contratos celebrados por escrito, com prazo mínimo de 30 meses. B) Nos contratos verbais,... Leia Mais [+]


VOTO DE INQUILINO EM ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO

De vez em quando ressurge o debate envolvendo a questão do voto do inquilino em assuntos condominiais. Resumindo: apenas se o locador-condômino não comparecer a uma assembleia, o locatário poderá votar - e só em proposições que digam... Leia Mais [+]


ATENÇÃO NA HORA DE INFORMAR O PREÇO DA COMPRA

Como lucro imobiliário é a diferença entre o preço da compra e o da venda, é preciso estar esperto na hora de declarar o custo de aquisição de um imóvel. Isso porque a Receita Federal admite que sejam incorporados ao preço itens como... Leia Mais [+]


COMUNICAÇÕES OBRIGATÓRIAS AOS CARTÓRIOS DE IMÓVEIS

Muita gente arruma problemas sérios ao deixar de comunicar aos cartórios de imóveis modificações no seu estado civil ou na titularidade imobiliária. Os mais comuns são a falta de averbação de casamentos ou... Leia Mais [+]


COMO DEIXAR SEU CONDOMÍNIO MAIS SEGURO

Uma das preocupações constantes de quem vive em condomínios residenciais é a segurança. Por conta disso, especialistas sugerem que as entradas sejam bem iluminadas e que haja câmeras de segurança internas em elevadores, corredores e áreas... Leia Mais [+]


EM DOIS ANOS, SALAS COMERCIAIS DEVERÃO FALTAR

Recente pesquisa mostra que daqui a dois anos as salas comerciais deverão estar em falta no mercado, tanto para alugar como para vender – o que elevará os preços. A lógica é simples: as construções desse tipo de unidade diminuíram... Leia Mais [+]


É HORA DE SE PENSAR NA CASA PRÓPRIA

Ao começarem a surgir os primeiros sinais de retomada da economia, é o momento do inquilino avaliar se é hora de sair do aluguel e comprar a casa própria. Isso porque, na avaliação de analistas, à medida que melhoram as projeções... Leia Mais [+]


AGREGAR VALOR PARA ALUGAR MAIS E MELHOR

Tornar um imóvel mais competitivo depende de alguns fatores que vão muito além do preço justo. Imóveis com boa manutenção e dotados de acessórios úteis, por exemplo, normalmente têm mais procura. Não é à... Leia Mais [+]


DICAS PARA A VENDA DO SEU IMÓVEL

A menos que você tenha um imóvel realmente irresistível e com um grande diferencial, vale a pena observar alguns cuidados para conseguir fazer uma boa venda: tenha toda a documentação em dia; deixe o imóvel apresentável para... Leia Mais [+]


PAGAMENTO DA COMISSÃO DE CORRETAGEM PELO COMPRADOR

Recente decisão do Superior Tribunal de Justiça, considerou válida a cláusula que transfere o pagamento da comissão de intermediação ao comprador de imóvel novo, desde que o adquirente seja previamente informado acerca do preço... Leia Mais [+]


PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA FACILITA A COMPRA DA CASA PRÓPRIA

 

O Programa Minha Casa, Minha Vida facilita a compra da casa própria, já que permite às pessoas com menor renda financiar imóveis com juros mais baixos. A Faixa 1 do programa é destinada às famílias com renda mensal bruta de... Leia Mais [+]


INQUILINO DEVE FAZER A MANUTENÇÃO DE IMÓVEL

Quem aluga um imóvel, seja para morar ou trabalhar, geralmente se esbarra em algumas dúvidas sobre quais são as responsabilidades do locador e do locatário. Uma delas, diz respeito à manutenção do imóvel. Porém, cabe ao... Leia Mais [+]


PORTABILIDADE TAMBÉM NOS MÚTUOS COM FGTS

O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço autorizou a portabilidade de financiamentos imobiliários com recursos do FGTS. Desse modo, os mutuários poderão levar seu contrato habitacional de um banco para outro, para aproveitar uma taxa de juro menor,... Leia Mais [+]


COMO OBTER UM FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

Para a concessão de um empréstimo habitacional, o agente financeiro leva em conta o estado civil, a idade, a ocupação e o tipo de renda (formal ou informal) do interessado. A parcela máxima permitida para o financiamento corresponde a 30% da renda bruta do... Leia Mais [+]


APARTAMENTOS DECORADOS AJUDAM NA HORA DA COMPRA

Os apartamentos decorados são uma grande fonte de inspiração para as pessoas interessadas na sua compra. O que mais chama a atenção é o aproveitamento de cada um dos ambientes. Como os decorados reproduzem a metragem original do apartamento que o... Leia Mais [+]


QUESTÕES QUE AJUDAM NUMA BOA COMPRA

Aqueles que pretendem fazer uma ótima compra imobiliária, devem dizer “sim” às seguintes questões: A boa localização de hoje, continuará assim no futuro? A infraestrutura do entorno tem potencial para ser expandida? A idade e o tipo da... Leia Mais [+]


NUNCA DEIXE O SEU FGTS PARADO

Como o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço em financiamentos imobiliários é cheio de regras, as pessoas empregadas com carteira assinada não podem esquecer essa: a cada período de dois anos, elas podem utilizar seu FGTS para abater o saldo devedor do... Leia Mais [+]


O PERIGO DOS ?CONTRATOS DE GAVETA?

No atual cenário econômico, o crédito imobiliário, embora um pouco mais restritivo, ainda está disponível para quaisquer pessoas que tenham renda e capacidade de pagamento. Assim, se quem pretende adquirir seu imóvel não tiver... Leia Mais [+]


PREÇO DOS IMÓVEIS TEM PEQUENA ALTA

Conforme o índice FipeZap, o preço médio de imóveis residenciais à venda teve uma ligeira alta de 0,06% em julho, em relação ao mês anterior. O valor médio em 20 grandes cidades do país chegou a R$ 7.637,00 o metro quadrado.... Leia Mais [+]


IMÓVEL CONSIDERADO BEM DE FAMÍLIA É IMPENHORÁVEL

A impenhorabilidade do bem de família foi instituída pela Lei nº 8.009/90 e garante que o imóvel residencial próprio da família não pode ser usado para pagar débito civil, comercial, fiscal, previdenciário ou de outra natureza,... Leia Mais [+]


DELIBERAÇÕES DE ASSEMBLEIAS OBRIGAM OS CONDÔMINOS

Decisões de assembleias condominiais que impliquem em gastos extraordinários, ainda que elevados, devem ser respeitadas por todos os condôminos, desde que tomadas pelo quórum exigido. Exemplo disso é a deliberação tomada pela maioria, de embelezar... Leia Mais [+]


FGTS NÃO PODE SER USADO PARA REFORMA

Os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço não podem ser utilizados para a reforma de imóvel, mesmo que o interessado contrate um empréstimo com essa finalidade, na CEF ou em qualquer outro banco. O uso do FGTS continua restrito à compra à... Leia Mais [+]


CEF DISPÕE DE VERBA PARA IMÓVEIS COM BAIXOS PREÇOS

A Caixa Econômica Federal remanejou R$ 1 bilhão do orçamento recebido pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, direcionado à linha pró-cotista, para a sua faixa 1, que atende financiamentos de até R$ 225.000,00. Também foram destinados R$... Leia Mais [+]


EMPRÉSTIMO COM JUROS (AINDA) BARATOS

Para quem, nesses tempos de crise, está descapitalizado e necessitando de dinheiro, existe um tipo de empréstimo que ainda cobra juros relativamente baratos: o mútuo com garantia imobiliária. Apesar de ainda pouco conhecida, essa modalidade, também chamada de... Leia Mais [+]


ACORDOS CONDOMINIAIS QUE GERAM POLÊMICA

Item que merece atenção de síndicos e administradoras de condomínios são os acordos, judiciais ou extrajudiciais, firmados com condôminos inadimplentes. Isso porque, muitas vezes, no afã de receber o valor devido, o condomínio abre... Leia Mais [+]


INQUILINO PRETERIDO NA PREFERÊNCIA GANHA INDENIZAÇÃO

O Superior Tribunal de Justiça manteve a condenação de um locador a pagar a sua locatária uma indenização pela venda do imóvel alugado, antes de encerrado o prazo para o exercício do direito de preferência. A inquilina comprovou que... Leia Mais [+]


CAIXA ELEVA LIMITES PARA FINANCIAMENTOS

Num esforço para acelerar os desembolsos no segundo semestre, contidos no primeiro, a Caixa Econômica Federal dobrou, para R$ 3 milhões, o valor máximo dos imóveis que podem ser financiados. Além disso, a CEF aumentou os limites dos empréstimos via... Leia Mais [+]


MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA SERÁ OBRIGATÓRIA

Todos os edifícios que vierem a ser construídos a partir de 2021, estarão obrigados a adotar padrões de sustentabilidade ambiental que envolvam, entre outros pontos, a medição individualizada de consumo de água. Assim, no futuro não... Leia Mais [+]


PROCURE O FINANCIAMENTO CERTO PARA VOCÊ

Para quem que não tem condição de comprar um imóvel à vista e quer se mudar o quanto antes, o financiamento habitacional é a única opção. Nesse caso, a orientação é pesquisar as alternativas em diferentes bancos... Leia Mais [+]


COMO ALUGAR UM IMÓVEL SEM FIADOR

Se você está querendo locar um imóvel e não tem fiador (ou não quer pedir fiança a ninguém), existem alternativas. As mais aceitas, atualmente, são o seguro de fiança e o título de capitalização. No seguro,... Leia Mais [+]


CEF TERÁ MAIS DINHEIRO PARA IMÓVEL DE R$ 225 MIL A R$ 500 MIL

A pedido da Caixa Econômica Federal, o Ministério das Cidades remanejou recursos da linha pró-cotista para financiar imóveis com valor entre R$ 225 mil e R$ 500 mil. A linha pró-cotista só pode ser acessada por aqueles que tenham... Leia Mais [+]


IMÓVEIS SUSTENTÁVEIS VALORIZAM NO MERCADO

O volume de construções sustentáveis cresce a cada ano: em 2008, apenas 8% das obras se encaixavam nos padrões; esse índice subiu para 29% em 2014 e, segundo especialistas no setor, a tendência é crescer e se popularizar cada vez mais. Além... Leia Mais [+]


0,50% ESTÁ DE BOM TAMANHO

Não faz muito tempo, um por cento era o porcentual que qualquer investidor imobiliário queria receber como aluguel. Mas a inflação arrefeceu, os juros caíram, os tempos mudaram e, hoje, imóveis que proporcionem rendimento de meio por cento ao mês... Leia Mais [+]


COISAS A FAZER ANTES DE ANUNCIAR SEU IMÓVEL

Quem possui um imóvel e decide alugá-lo ou vendê-lo deve ter em mente que esse objetivo será atingido com muito mais facilidade se forem feitos pequenos ajustes antes de anunciá-lo, mesmo que o imóvel se encontre em bom estado. Para tanto, faça uma... Leia Mais [+]


COMO UTILIZAR O SEU F.G.T.S.

Na área imobiliária, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser utilizado para a aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de... Leia Mais [+]


RENDIMENTO DE ALUGUEL É BOM NEGÓCIO

Pesquisa realizada em São Paulo mostrou que o rendimento médio mensal das locações comerciais alcançou 0,50% (líquido). Levando-se em conta as taxas que a caderneta de poupança e mesmo os fundos de renda fixa vêm pagando aos investidores,... Leia Mais [+]


INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ASSEGURA BOM RETORNO

Investidores podem ter um excelente retorno de capital com aplicações no mercado imobiliário, ou garantir uma fonte de renda segura. Entretanto, no momento de escolher o que adquirir, é importante estar atento a quatro fatores: o ponto, a planta, o padrão (de... Leia Mais [+]


SÃO ELAS QUEM DECIDEM A COMPRA

Cada vez mais é o sexo feminino que detém a palavra final na hora de comprar a casa própria. A mulher é hoje, em aproximadamente dois terços dos casos, quem influencia diretamente na decisão de compra, pois é ela quem mais conhece as necessidades... Leia Mais [+]


VENDA DE IMÓVEL LOCADO

Na hipótese de um imóvel ser vendido durante a locação, o novo proprietário pode rescindir o contrato, concedendo o prazo de 90 dias para sua desocupação, contados do registro da transferência. Contudo, se o contrato estiver vigorando por... Leia Mais [+]


TELHAS COM PLACAS SOLARES

Duas empresas italianas desenvolveram a Tegola Solare, uma telha cerâmica com células fotovoltaicas integradas. É uma alternativa sustentável que não atrapalha a estética original. Cada telha tem quatro células que transformam a luz solar em... Leia Mais [+]


DICAS TÉCNICAS PARA A COMPRA DE IMÓVEL

Ao adquirir um imóvel, fique atento aos detalhes: torneiras e descargas não devem estar vazando; ralos devem escoar sem grande demora; nos tetos e nas paredes, não devem haver trincas e rachaduras; portas e janelas devem abrir ou correr normalmente; maçanetas,... Leia Mais [+]


NEGATIVAS DE DÍVIDAS TRABALHISTAS

Alerta para quem está adquirindo um imóvel em edifício: não basta averiguar se o vendedor tem alguma pendência trabalhista; é preciso saber, também, se o próprio condomínio não tem dívidas ou ações na... Leia Mais [+]


LOCAÇÕES COMERCIAIS POR TEMPORADA

Foi lançada em Lisboa uma plataforma on line, cuja intenção é conciliar os interesses do comércio varejista temporário e dos locadores de imóveis comerciais. A ideia é alugar lojas, ou até espaços dentro delas, por algumas... Leia Mais [+]


RESPONSABILIDADE PELA INADIMPLÊNCIA DA IMOBILIÁRIA

O inquilino que paga seu aluguel e encargos a uma imobiliária, mas esta não os repassa ao locador, não pode ser cobrado novamente. Isso porque, quando uma administradora de imóveis recebe valores do locatário, o faz em nome (por... Leia Mais [+]


VENDA DE IMÓVEL DOS PAIS A UM FILHO

Os pais que vendem um imóvel a apenas um filho - que não seja único -, precisam contar com a concordância dos outros para que o contrato ou a escritura de compra e venda seja válido. Muita gente ignora, mas a venda de ascendentes a descendente, sem que exista o... Leia Mais [+]


A NECESSIDADE DO REGISTRO DAS ESCRITURAS

Enquanto uma escritura pública de compra e venda não é registrada no Ofício Imobiliário, o imóvel continua em nome do vendedor – situação que possibilita sua penhora e leilão por dívidas eventualmente deixadas pelo... Leia Mais [+]


IMÓVEL USADO É BOA OPÇÃO DE NEGÓCIO

Enquanto muita gente está atrás de um imóvel novo para morar, quem souber garimpar pode encontrar verdadeiras relíquias. Um imóvel usado também pode ser bem lapidado e até revendido por um valor bastante superior, em um curto espaço de... Leia Mais [+]


INVESTIMENTO EM TERRENO GARANTE RETORNO

Terrenos são muito conhecidos como grandes geradores de riqueza, porque costumam se valorizar mais rapidamente. Mesmo a compra de terrenos em áreas menos visadas, pode proporcionar um ótimo retorno sobre o valor investido. É que os arredores das cidades crescem em um... Leia Mais [+]


FGTS PODE SER USADO EM CONSÓRCIO DE IMÓVEIS

Um consorciado pode utilizar 100% do seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para efetuar lance ou quitar seu plano no consórcio de imóveis; já para amortização de parcelas, o permitido é de até 80% do valor da prestação... Leia Mais [+]


VENDA DE IMÓVEL COM VÁRIOS PROPRIETÁRIOS

Se um imóvel pertencer a mais de uma pessoa, só poderá ser alienado com a concordância de todos. Se um dos donos discordar da venda, restará aos demais recorrer à Justiça. Nesse caso, o juiz dará àquele que não quer vender... Leia Mais [+]


O SOBE E DESCE DOS ALUGUÉIS

O valor médio dos contratos de locação residencial assinados no mês de abril aumentou 0,4% na cidade de São Paulo, em relação aos preços de março de 2016, segundo pesquisa efetuada pelo Sindicato da Habitação paulista.... Leia Mais [+]


INTENÇÃO DE COMPRA AUMENTOU NO PRIMEIRO TRIMESTRE

A intenção de compra de imóveis, no primeiro trimestre de 2016, teve uma alta de três pontos percentuais em relação aos últimos três meses de 2015, indica a pesquisa Raio-X, da FipeZap. No último trimestre do ano passado, 43% dos... Leia Mais [+]


COMPRANDO UM BEM IMÓVEL EM LEILÃO

Se você está pretendendo arrematar um bem imóvel em praça pública (leilão), prefira um que esteja desocupado, pois há boas chances do morador brigar um bom tempo na Justiça até ser obrigado a mudar-se. Também faça uma... Leia Mais [+]


CONHEÇA OS DIFERENTES TIPOS DE PISOS PARA IMÓVEIS

Na construção ou na reforma de um imóvel, podem surgir algumas duvidas sobre qual o melhor piso para cada ambiente. Antes de mais nada, é preciso saber que o mercado oferece, basicamente, quatro tipos de revestimento: o vinílico, o de madeira, os laminado e os... Leia Mais [+]


VENDA DE IMÓVEIS NOVOS REGISTRA ALTA NO 1º TRIMESTRE

De acordo com uma pesquisa do mercado imobiliário, feita pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, no primeiro trimestre de 2016 foi registrada a comercialização de 2.856 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo - um volume 4,4%... Leia Mais [+]


O DINAMISMO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

O mercado de imóveis tem uma característica marcante: jamais poderá deixar de existir ou mesmo ficar paralisado por um longo período. Justamente por isso, economistas e especialistas do ramo imobiliário acreditam que quem tiver estabilidade financeira e... Leia Mais [+]


CRIADO O ?RENAVAM? IMOBILIÁRIO

Foi publicado o decreto que instituiu o Sinter - Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais, visando concentrar em um único ambiente eletrônico as informações relacionadas à propriedade de imóveis, envolvendo... Leia Mais [+]


INVESTIDOR DEVE TER DINHEIRO EM MÃOS

Se você quer adquirir um imóvel para investir, é bom ter o dinheiro necessário em mãos. Nesse caso, peça um desconto superior a 20% do valor de mercado do imóvel, pois assim obterá um bom retorno com a... Leia Mais [+]


MOMENTO FAVORECE OS COMPRADORES

Especialistas do segmento imobiliário apostam em 2016, como o ano para a compra de imóveis, principalmente por causa do cenário econômico brasileiro. O preço dos imóveis deve se manter em baixa, o que facilita para o comprador que... Leia Mais [+]


QUEM PODE USAR O FGTS NA COMPRA DE IMÓVEL?

Trabalhadores com conta há ao menos 36 meses no FGTS, que não possuam imóvel na cidade em que moram e não tenham financiamento ativo no Sistema Financeiro Habitacional, em qualquer parte do país, estão habilitados a utilizar o Fundo de Garantia para... Leia Mais [+]


PACTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO DEFINE MULTAS

O recém firmado Pacto do Mercado Imobiliário apresenta duas sugestões de cláusulas a serem incluídas nos contratos, envolvendo um eventual distrato (quando o negócio é desfeito). Numa, o comprador desistente paga uma multa de 10% do valor do... Leia Mais [+]


DESPESAS CONDOMINIAIS JÁ PODEM SER PROTESTADAS

Com a entrada em vigor do novo Código de Processo Civil, já é possível aos condomínios protestar em cartório despesas condominiais não pagas, o que pode facilitar a cobrança dos condôminos inadimplentes. Isso porque tais despesas... Leia Mais [+]


MELHOROU O HUMOR DOS COMPRADORES

Segundo um dos maiores portais imobiliários do Brasil, o VivaReal, melhorou o humor de potenciais compradores de imóveis, mas a recuperação do mercado ainda depende do aumento da oferta de crédito. Aproximadamente 12% dos entrevistados disseram que voltaram a... Leia Mais [+]


COMO DECLARAR IMÓVEL COMPRADO EM 2015

Imóvel comprado em 2015 deve ser declarado na ficha “Bens e Direitos” da sua declaração ao Imposto de Renda, com o seu respectivo código. O valor que foi efetivamente pago durante o ano passado, deve ser declarado no campo “Situação em... Leia Mais [+]


CEF SIMPLIFICA COMPRA DE IMÓVEIS POPULARES

A Caixa Econômica Federal adotou medidas para simplificar o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço na aquisição de imóveis populares no valor de até R$ 225 mil. Na "desburocratização" anunciada, a CEF informou que vai... Leia Mais [+]


PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO

Dicas importantes para prevenção contra incêndio: verificar se a instalação elétrica não está velha ou com a fiação sujeita a curtos circuitos; evitar ligar muitos aparelhos em uma só tomada; quem tem cachorros, deve... Leia Mais [+]


CONDOMÍNIOS JÁ PODEM EXECUTAR DÍVIDAS

Desde o dia 18 de março, com a entrada em vigor do novo Código de Processo Civil, já é possível aos condomínios proporem ações de execução de título extrajudicial, visando receber seus créditos de... Leia Mais [+]


CEF ALTERA REGRAS PARA FINANCIAMENTOS

A Caixa Econômica Federal anunciou novas regras para o financiamento de imóveis, incluindo uma alteração do prazo de quitação dos empréstimos, que passou de 30 para 35 anos para quem tem renda mensal superior a R$ 5.400,00 ou... Leia Mais [+]


A ONDA DOS LOFT

A origem da palavra loft é americana e remete à sótão e depósito. Estes espaços – normalmente antigos galpões industriais ou celeiros – começaram a se transformar em moradias em meados do século XIII;... Leia Mais [+]


INDEXADOR PARA O REAJUSTE DE ALUGUÉIS

Muitos contratos de locação têm o Índice Geral de Preços de Mercado como indexador, mas o IGP-M não é, assim como nem nenhum outro, o indexador “oficial” das locações. Por lei, os aluguéis podem ser reajustados por... Leia Mais [+]


IR: RECEBIMENTO DE ALUGUEL VIA IMOBILIÁRIA

Quem tem um imóvel locado e recebe os aluguéis através de uma imobiliária, que se encarrega de administrar a locação, deve informar o valor recebido do inquilino com exclusão da taxa de administração – ou seja, deve declarar... Leia Mais [+]


BOM MOMENTO PARA OS COMPRADORES

Reportagem do jornal Zero Hora, mostra o bom momento vivido pelas pessoas interessadas em comprar imóveis. Com a crise, o poder de barganha de quem tem dinheiro em mãos, ou mesmo um financiamento aprovado, aumentou de forma considerável. Promoções e... Leia Mais [+]


A INSPEÇÃO DE IMÓVEL PELO COMPRADOR

Quando um imóvel é adquirido, o comprador deve inspecionar imediatamente todas as suas instalações, como as partes elétricas e hidráulicas, pinturas, vidros, cerâmicas, esquadrias, louças, metais e até metragens. Se o imóvel... Leia Mais [+]


IMÓVEL ADQUIRIDO DURANTE UNIÃO ESTÁVEL

Os imóveis adquiridos por um ou por ambos os conviventes, na constância da união estável e a título oneroso, são considerados fruto do trabalho e da colaboração comum, passando a pertencer a ambos, em condomínio e em partes iguais.... Leia Mais [+]


SÓ IMÓVEL NÃO GERA OBRIGAÇÃO DE DECLARAR

A simples propriedade de um bem imóvel, de valor inferior a R$ 300.000,00 (custo de aquisição), não obriga à apresentação da declaração do Imposto de Renda. Nessa hipótese, ficam obrigadas apenas as pessoas que auferiram... Leia Mais [+]


MERCADO IMOBILIÁRIO ATRAI ESTRANGEIROS

A grande quantidade de imóveis disponíveis no mercado imobiliário, tem despertado o interesse de muitos investidores estrangeiros. Acostumados a comprar barato em períodos de economia fraca, para lucrar quando o ciclo de retomada chegar, investidores... Leia Mais [+]


CEF AUMENTA RECURSOS DO PRÓ-COTISTA

A CEF vai ampliar em R$ 7 bilhões a oferta de crédito imobiliário pela linha pró-cotista – um sistema de financiamento pouco conhecido que utiliza recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS para aquisição de... Leia Mais [+]


CAIXA MUDA TAXAS DOS FINANCIAMENTOS

A Caixa Econômica Federal fixou novas taxas (9,80% a 11,22% ao ano) para os empréstimos destinados à aquisição de imóveis usados, com valor até R$ 650 mil, para uso residencial, comercial ou misto, com recursos oriundos das cadernetas de... Leia Mais [+]


IMÓVEIS CONTINUAM SENDO BOM INVESTIMENTO

A aplicação em imóveis continua sendo um dos melhores tipos de investimento a se fazer no Brasil, país que segundo os economistas têm boas perspectivas de crescimento nos próximos anos. Recente pesquisa mostra que, em cerca de 44% das entrevistas feitas,... Leia Mais [+]


COBRANÇA MAIS ÁGIL DOS CONDOMÍNIOS

Com a entrada em vigor do novo Código de Processo Civil, os condomínios passaram a ter mais agilidade na cobrança judicial dos inadimplentes. Agora, o condômino devedor, citado para pagar sua dívida, terá três dias para quitá-la; se... Leia Mais [+]


QUANTO MAIS ÁRVORES, MAIS CARO FICA

A procura por bairros com muitas árvores costuma ser levada em consideração na busca de um imóvel. O problema é que um estudo realizado mostrou que as regiões mais arborizadas também estão entre as mais valorizadas das cidades. Na capital... Leia Mais [+]


MULHERES PESQUISAM MAIS QUE OS HOMENS

Pesquisa realizada pelo portal Properati, indica que as mulheres são a grande maioria na hora de buscar imóveis on line. Segundo dados colhidos a partir do monitoramento de buscas no site, dois terços dos usuários que o acessam são do sexo feminino, e o tipo de... Leia Mais [+]


CEF DISPONIBILIZA MAIS CRÉDITO IMOBILIÁRIO

A CEF elevou o teto máximo para empréstimos habitacionais, que em maio de 2015 havia sido reduzido para 50%; agora, os interessados poderão voltar a financiar, com recursos da poupança, até 70% do valor do imóvel usado. Além disso, a Caixa... Leia Mais [+]


O IMÓVEL COMO FORMA DE INVESTIMENTO

O investimento em imóveis é, tradicionalmente, o preferido dos brasileiros. Seja para lucrar com a valorização ou mesmo para alugar, a verdade é que muitos investidores buscam fazer essa aplicação com bastante... Leia Mais [+]


BOM MOMENTO PARA AS COMPRAS

Para quem tem crédito e/ou dinheiro, o momento atual é ótimo para a compra de imóveis. A conjuntura econômica favorece a concorrência entre os vendedores, cria boas oportunidades e facilita a negociação. Além disso, a... Leia Mais [+]


SÍNDICO NÃO PODE PERDOAR DÍVIDA

De uma forma geral, síndicos e administradores de condomínios não tem poder para perdoar débitos de inadimplentes. Tal perdão só pode ser concedido pela assembleia geral, evitando-se que aqueles que pagam suas contribuições em dia sejam... Leia Mais [+]


INVESTIMENTO EM IMÓVEL É MAIS SEGURO

Não obstante o ganho com aluguéis ser, pelo menos atualmente, inferior ao das aplicações financeiras tradicionais, o investimento em imóveis é a forma mais segura de preservar seu dinheiro da inflação e das incertezas político-... Leia Mais [+]


INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO: PASSO FUNDO EM 8º LUGAR

Com base em dados fornecidos pelo IBGE - Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, o Sindicato da Habitação do Rio Grande do Sul avaliou as trinta cidades gaúchas mais atrativas para investimento em imóveis. Excetuando-se Porto Alegre, Passo Fundo ficou... Leia Mais [+]


INVENTÁRIO JUDICIAL E EXTRAJUDICIAL

Para fugir do inventário judicial, os interessados podem recorrer ao chamado inventário extrajudicial – mais simples, mais rápido e mais barato. Mas, para isso, todos os herdeiros deverão ser maiores e capazes e estarem de acordo com a forma de divisão... Leia Mais [+]


OS MELHORES IMÓVEIS PARA COMPRA

Nessa época de escassez financeira, o comprador de imóvel precisa ficar atento às oportunidades. Algumas dicas: os condomínios a preço de custo oferecem os melhores valores, unidades pequenas têm mais procura e áreas comuns equipadas valorizam uma... Leia Mais [+]


A BIOMETRIA CHEGA NOS CONDOMÍNIOS

Com a insegurança rondando os condomínios, o sistema de biometria vem ganhando adeptos entre os síndicos. Através do reconhecimento da impressão digital, da face, voz, retina ou íris, apenas condôminos, funcionários e outras pessoas... Leia Mais [+]


BOM MOMENTO PARA OS COMPRADORES

Estudo da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, indica que este é um ótimo ano para se investir em imóveis. Isso porque, os preços estão muito atraentes e, em um cenário pós-crise, haverá a possibilidade de... Leia Mais [+]


MENOS CONSTRUÇÕES, MAIORES PREÇOS

De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, em 2015 houve uma redução de 25,3% no número de unidades entregues ao mercado, na comparação com 2014; entretanto, no ano passado, o mercado vendeu 82% a mais do que... Leia Mais [+]


MAIS RECURSOS PARA FINANCIAMENTOS

O Banco Central modificou a norma que regula a aplicação mínima de dinheiro da poupança no setor habitacional, permitindo que as instituições financeiras vendam seus créditos imobiliários e, assim, obtenham mais recursos para... Leia Mais [+]


?PUXADINHO? DEVE SER REGULARIZADO

Um problema sério, que em algum momento da vida ocasiona dor de cabeça ao proprietário, é a falta de regularização de acréscimos a uma construção já existente - os chamados “puxadinhos”. Quando deixam de ser... Leia Mais [+]


OS IMÓVEIS MAIS DESEJADOS

Levantamento dos imóveis mais buscados em 2015, mostrou que aqueles localizados perto de praças ou parques, com fácil acesso a boas vias de trânsito e com projeto arquitetônico diferenciado, acabaram sendo mais procurados e tendo uma maior... Leia Mais [+]


VARANDA É SEMPRE FUNDAMENTAL

Dado interessante: ao menos na cidade de São Paulo, praticamente todos os apartamentos lançados nos últimos anos, com área privativa superior a 65 m², tinham varanda - um item, hoje, quase que obrigatório. Esse ambiente, além de dar certa... Leia Mais [+]


CUIDANDO DO SEU IMÓVEL USADO

Numa época em que a oferta de imóveis novos é expressiva e as facilidades de financiar são muitas, os proprietários de imóveis usados à venda não podem se descuidar da sua conservação. Fazer uma pintura nova, com cores claras... Leia Mais [+]


COMPRANDO O PRIMEIRO IMÓVEL

Ao comprar o seu primeiro imóvel, não se frustre se não for possível adquirir o dos seus sonhos; se esse alvo estiver fora do alcance num primeiro instante, compre um de menor valor. Mais tarde, ele será moeda de troca para o pulo maior. É bem mais... Leia Mais [+]


COBRANÇA MAIS ÁGIL DO CONDOMÍNIO

Quando o novo Código de Processo Civil entrar em vigor, no próximo mês de março, as despesas condominiais passarão a ter natureza de título executivo extrajudicial, o que tornará a sua cobrança em juízo bem mais célere do que... Leia Mais [+]


A IMPORTÂNCIA DAS ÁREAS DE LAZER

As pesquisas revelam que pelo menos metade dos compradores imobiliários procuram conhecer as áreas de lazer dos condomínios, antes de se decidirem pela compra de um apartamento. Movidas principalmente pelo sentimento de insegurança, boa parte dessas pessoas deseja que... Leia Mais [+]


ANIMAL DE ESTIMAÇÃO EM CONDOMÍNIO

Decisão judicial de segunda instância permitiu a um morador de condomínio manter um bicho de estimação em seu apartamento, apesar do regulamento interno do edifício dispor em contrário. O argumento é que se o animal... Leia Mais [+]


PORTARIA VIRTUAL EM CONDOMÍNIOS

Uma alternativa que está ganhando espaço entre os condomínios brasileiros é a contratação do sistema de portaria virtual, que realiza todas as tarefas de um porteiro com a mesma praticidade e eficiência. O controle de entrada e saída de... Leia Mais [+]


COMPRA FEITA DURANTE UNIÃO ESTÁVEL

O imóvel comprado por um casal durante a vigência de sua união estável, considera-se adquirido por ambos – isso porque o regime de bens que se aplica ao caso é o da comunhão parcial. Essa distinção é muito importante, em... Leia Mais [+]


DESISTENTE FICA COM 90% DO VALOR PAGO

Decisão do Superior Tribunal de Justiça garantiu a um comprador de imóvel na planta, que desistiu de levar o negócio adiante, o direito de receber 90% do valor que já havia pago por conta do preço. Para o STJ, a... Leia Mais [+]


CEF PREVÊ CRESCIMENTO DOS EMPRÉSTIMOS

A Caixa Econômica Federal prevê que os financiamentos para imóveis de até R$ 225 mil devem crescer 30% em 2016, já que o aumento no limite de renda de R$ 5.000 para R$ 6.500 e no valor máximo dos imóveis, devem impulsionar as vendas. Segundo a CEF,... Leia Mais [+]


O FGTS NO MERCADO DE IMÓVEIS

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser usado de várias maneiras no mercado imobiliário. A forma mais comum, é para pagamento parcial do preço de imóvel adquirido com financiamento habitacional. O FGTS também serve para quitar totalmente... Leia Mais [+]


INDEXADORES EM CONTRATOS IMOBILIÁRIOS

Em contratos de compra e venda, financiamento imobiliário, locação e outros, é normal existir previsão de correção monetária dos valores com base em um indexador. Há vários índices disponíveis no mercado para... Leia Mais [+]


PRAIA: LOCAÇÃO POR TEMPORADA

Aberta a temporada de verão, são muitos os interessados em alugar imóveis nas praias, até para escapar das altas diárias hoteleiras. Se você é um deles, tente visitar previamente o imóvel (ou peça que alguém o faça),... Leia Mais [+]


DIVIDIR CASA NÃO É SÓ PARA ESTUDANTE

Se até há bem pouco tempo, dividir casa era coisa de estudante, atualmente isso mudou. Principalmente nos grandes centros urbanos, multiplicam-se hoje as chamadas “repúblicas tardias”, constituídas por pessoas sozinhas de todas as idades, que buscam... Leia Mais [+]


NOVOS LIMITES PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA

Entraram em vigor os novos limites para o Programa Minha Casa, Minha Vida, programa do Governo Federal destinado a financiar imóveis populares. O teto máximo passou a ser de R$ 200 mil. Em cidades de regiões metropolitanas com menos de 100 mil habitantes e capitais regionais... Leia Mais [+]


Tendências do mercado imobiliário em 2016

Especialistas apostam que 2016 será um ano com boas oportunidades para quem quer comprar um imóvel. O setor que sofreu os efeitos da desaceleração da economia no ano passado, na queda dos postos de trabalho, por exemplo, tem perspectivas um pouco melhores para esse... Leia Mais [+]


PROCURA POR APARTAMENTOS DE LUXO

Pesquisas apontam que, até outubro, as vendas de apartamentos com preço acima de R$ 2 milhões, no Sul do país, tiveram um incremento de 50% na comparação com os mesmos dez meses de 2014. Também as unidades de alto padrão, cujos... Leia Mais [+]


ALUGUEL DEVE SUBIR QUASE 11% EM JANEIRO

O Índice Geral de Preços do Mercado registrou um ritmo menor no mês de dezembro, com uma alta de 0,49%, mas mesmo assim o indexador acumulou 10,54% no ano - taxa bem acima dos 3,69% de 2014. O IGP-M é o índice que corrige... Leia Mais [+]


USO DO FGTS PARA PAGAR INADIMPLÊNCIA

Nesses tempos de dificuldades financeiras, é bom que as pessoas saibam que podem usar seus recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para quitar parcelas atrasadas de imóvel comprado com financiamento – consórcio, inclusive. Tal utilização... Leia Mais [+]


CERTIDÕES DE NASCIMENTO COM CPF

Em iniciativa pioneira, os cartórios paulistas de registro civil passaram a lançar gratuitamente, na certidão de nascimento, um número de CPF para o recém-nascido. O projeto agora será expandido para o Distrito Federal e para os estados do Rio de... Leia Mais [+]


O IMÓVEL MAIS CARO DO MUNDO

O imóvel mais caro do mundo, segundo a revista Forbes, fica localizado em Mumbai, na Índia. Trata-se de uma casa - embora pareça um arranha céu - com 27 andares, ligados por 9 elevadores. Espalhados pelos seus 37.200 m² de área, há 6 andares para... Leia Mais [+]


RATEIO COM BASE NO NÚMERO DE DORMITÓRIOS

A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania da Câmara Federal aprovou proposta que altera a forma de cálculo das despesas condominiais, em imóveis exclusivamente residenciais. Se aprovada no plenário, o rateio passará a ser... Leia Mais [+]


A ESCOLHA CERTA DO SEU FINANCIAMENTO

Quem está adquirindo um imóvel com financiamento habitacional, deve antes definir a modalidade de empréstimo que contratará. Ao comparar as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado, o comprador poderá verificar qual a que melhor... Leia Mais [+]


NOVO GOLPE NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Com esse título, o CRECI/RS está alertando os gaúchos que “uma quadrilha com base em São Paulo tem aplicado um golpe no Rio Grande do Sul. A quadrilha falsifica procurações e documentos indispensáveis para realizar uma... Leia Mais [+]


ATRASO REITERADO MOTIVA MULTA DOBRADA

O STJ condenou um condômino inadimplente ao pagamento de uma segunda multa sobre o valor devido, argumentando que o condômino que de maneira reiterada atrasa suas contribuições, enquadra-se no conceito de antissocial. O Tribunal entendeu ser possível acumular a... Leia Mais [+]


Tecnologia muda dinâmica de negócios do mercado imobiliário

Uso de aplicativos como o WhatsApp faz parte da rotina de corretores de imóveis. Em Passo Fundo, empreendimentos já começam a ser vendidos por meio do... Leia Mais [+]


AVERBAÇÃO DAS UNIÕES ESTÁVEIS

Apesar da averbação de uma união estável no Cartório do Registro de Imóveis  não estar prevista legalmente, nada impede que o instrumento que documenta essa união seja encaminhada ao Ofício Imobiliário onde os bens do... Leia Mais [+]


BOX DE GARAGEM PODE SER PENHORADO

O TRT da 3ª Região autorizou a penhora de um box de garagem com matrícula própria no Cartório de Imóveis, mesmo estando tal vaga vinculada a uma residência considerada bem de família. Para o tribunal, a impenhorabilidade prevista na Lei... Leia Mais [+]


NORMAS CONDOMINIAIS PARA OS BICHINHOS

Se você tem um bichinho de estimação e está pensando em se mudar para um apartamento, é aconselhável ler previamente a convenção do condomínio e o regulamento interno do edifício. São nesses documentos que você... Leia Mais [+]


Grupo Master: soluções para o mercado imobiliário

 

Com experiência já consolidada no cenário regional, Master Imóveis inaugura nova fase oferecendo atendimento completo e especializado em todas as áreas que envolvem negócios imobiliários 

 

Foi em... Leia Mais [+]


SERVIÇOS ?PAGUE-E-USE? NOS CONDOMÍNIOS

Outra novidade que já chegou a muitos condomínios, são os serviços pay-per-use, ou seja, os que são postos sem custo fixo à disposição dos moradores, mas que devem ser pagos para serem utilizados. Nessa categoria estão enquadrados... Leia Mais [+]


PORQUE OS APARTAMENTOS FICAM MENORES?

Muita gente ainda se pergunta – e com razão – porque os apartamentos tem diminuído tanto de tamanho nos últimos tempos. É que além da redução de área fazer cair o preço do imóvel, contribui para essa... Leia Mais [+]


REGRAS DE OURO PARA INVESTIMENTOS

Os gêmeos norte-americanos Kelly e Chris Edwards, que em 13 anos aumentaram seu patrimônio de quase zero para US 8 milhões, aplicando no mercado imobiliário, dizem que apesar desse tipo de investimento ser um dos preferidos dos brasileiros, normalmente deixamos de... Leia Mais [+]


OS IMÓVEIS MAIS VALORIZADOS

Com base naquilo que o mercado mais valorizou em 2015, percebe-se que os imóveis localizados perto de praças ou parques, com fácil acesso a boas vias de trânsito e com projeto arquitetônico diferenciado, acabou se valorizando mais e tendo maior liquidez que os... Leia Mais [+]


PRESERVANDO O SEU IMÓVEL USADO

Numa época em que a oferta de imóveis novos é expressiva e as facilidades de financiar ainda são boas, os proprietários de imóveis usados à venda não podem se descuidar da sua conservação. Fazer uma pintura nova, com cores... Leia Mais [+]


COMO USAR O FGTS NA COMPRA DE IMÓVEIS

Os beneficiários do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço podem utilizá-lo de várias maneiras: dar de entrada em um negócio imobiliário, abater ou quitar o saldo devedor de financiamento habitacional ou pagar até 80% do valor das... Leia Mais [+]


ESPAÇO PET EM CONDOMÍNIOS

Pesquisas mostram que metade dos apartamentos existentes no país, acolhem algum animal de estimação. Em função disso, muitos condomínios estão criando espaços especiais, destinados a abrigar a bicharada durante a ausência dos donos.... Leia Mais [+]


VALORIZE SEU IMÓVEL USADO

Os proprietários de imóveis usados postos à venda, que competem com uma enorme quantidade de novos em oferta no mercado, não podem se esquecer de uma regra básica: estragos desvalorizam. Substituir azulejos danificados, consertar rachaduras, tapar furos,... Leia Mais [+]


AUMENTE O TAMANHO DO SEU BANHEIRO

Seu banheiro é daqueles pequenos? Então, espelhos nele - e quanto maiores, melhor. Prateleiras também são uma ótima saída, pois cabem em qualquer espaço e permitem organizar suas coisas. Armários embutidos, além de... Leia Mais [+]


ASSEMBLEIA PODE MANDAR CORTAR ÁGUA

Já existem alguns julgados reconhecendo que a administração condominial, autorizada por assembleia, pode mandar cortar o fornecimento de água à economia de condômino inadimplente, na medida em que o bem comum deve prevalecer sobre o individual. Isso,... Leia Mais [+]


ITENS QUE MAIS IMPORTAM NA HORA DA COMPRA

Embora não seja uma lista excludente, os sete itens que mais são levados em consideração no momento da aquisição de um imóvel são: custo total, estado de conservação e/ou qualidade dos materiais, segurança,... Leia Mais [+]


ANIMAIS DOMÉSTICOS EM CONDOMÍNIOS

Muitas pessoas perguntam qual a legislação que regula a permanência de animais domésticos em condomínios. A resposta é: nenhuma, a não ser a própria convenção condominial – que, entretanto, só faz lei entre as... Leia Mais [+]


AUMENTARAM OS LIMITES PARA O PMCMV

O conselho curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço aprovou a elevação do valor máximo dos imóveis que serão financiados com recursos do FGTS na terceira fase do Programa Minha Casa, Minha Vida. Nas regiões... Leia Mais [+]


MAIS DINHEIRO PARA OS MÚTUOS IMOBILIÁRIOS

Uma mudança nas regras dos depósitos compulsórios dos bancos, fez aumentar o volume de dinheiro destinado ao financiamento de imóveis. Isso porque, o Banco Central autorizou as instituições creditícias a reduzir substancialmente os valores que... Leia Mais [+]


EVITANDO PROBLEMAS NA COMPRA DE IMÓVEL

Quando o assunto é a aquisição de uma unidade autônoma (apartamento, sala, loja) já construída, buscar informações sobre as finanças condominiais é de vital importância. Isso porque, o Código Civil determina que o... Leia Mais [+]


IMÓVEIS DE R$ 1 MILHÃO CONTINUAM BUSCADOS

Segundo o portal imobiliário VivaReal, um dos maiores do País, o mercado de imóveis de R$ 1 milhão continua forte. Em comparação com o mesmo período de 2014, o terceiro trimestre deste ano registrou um crescimento médio de 32% na procura... Leia Mais [+]


CRESCIMENTO DE 400% EM DEZ ANOS

De acordo com dados do Banco Central do Brasil, os preços dos imóveis residenciais subiram cerca de 400% nos últimos dez anos; porém, entre os meses de agosto de 2014 e 2015, o aumento foi de apenas 3%. Uma das causas da menor rentabilidade, é o grande volume... Leia Mais [+]


CONDOMÍNIO AUTORIZADO A COBRAR MULTA DE 10%

Em uma decisão inédita, o STJ autorizou um condomínio a cobrar, além da multa de 2% por atraso no pagamento, mais 10% de multa sobre o valor total devido por um inquilino. É que a convenção do condomínio já previa a cobrança... Leia Mais [+]


IMÓVEL ADQUIRIDO DURANTE UNIÃO ESTÁVEL

O STJ decidiu que um imóvel comprado por um dos companheiros antes do estabelecimento de união estável, não se comunica ao do outro mesmo que o bem tenha sido incorporado ao patrimônio do casal no curso da união, por meio de escritura. É... Leia Mais [+]


DIVISÃO DAS DESPESAS DE CONDOMÍNIO

Decisão de primeiro grau, ainda passível de recursos, determinou que com vistas à preservação da isonomia, as despesas de condomínio devidas pelas coberturas de um prédio não devem ser superiores aos valores pagos pelos apartamentos-tipo.... Leia Mais [+]


COMO FAZER UMA AQUISIÇÃO SEGURA

Quem está em vias de adquirir um imóvel, precisa obter ao menos três informações essenciais, que não necessariamente aparecem na matrícula imobiliária: a situação da economia perante o condomínio e do vendedor diante do... Leia Mais [+]


PASSO FUNDO ENTRE AS MELHORES

Passo Fundo está em quinto lugar entre as melhores cidades brasileiras de médio porte, sendo a única cidade gaúcha entre as dez melhores do País.  A análise dos dados foi feita de modo quantitativo e qualitativo, considerando a... Leia Mais [+]


NEM HIPOTECA VALE MAIS

O Superior Tribunal de Justiça proibiu a penhora de imóvel dado em hipoteca de um empréstimo tomado pelo filho da proprietária, sob o argumento de que como o imóvel é bem de família, só poderia ser penhorado se a dívida tivesse sido... Leia Mais [+]


IDONEIDADE À PROVA

Nesses tempos bicudos, as pessoas se perguntam como fazer para contratar o serviço de uma imobiliária ou de um corretor reconhecidamente competente e idôneo. A dica é: averiguar nos sites dos tribunais se há processos correndo contra o fornecedor, verificar a... Leia Mais [+]


DINHEIRO DO COMPULSÓRIO PARA FINANCIAR IMÓVEIS

O Governo Federal está estudando a possibilidade de liberar mais recursos para ativar o mercado imobiliário, com a utilização dos depósitos compulsórios — o dinheiro dos bancos que fica depositado no Banco Central. O propósito principal... Leia Mais [+]


CONDOMÍNIO - QUEM É O DEVEDOR?

O Superior Tribunal de Justiça passou a entender que o que define a responsabilidade pelo pagamento das obrigações condominiais não é mais o registro do contrato de promessa de compra e venda em cartório, mas a imissão do promissário... Leia Mais [+]


AS CIDADES MAIS CARAS DO SUL

Levantamento abrangendo 35 cidades do Sul do Brasil, mostrou quais as que tinham o preço mais alto para a venda de imóveis residenciais novos, no 2º trimestre desse ano. Em primeiro lugar, como era de se esperar, apareceu Balneário Camboriú, com R$... Leia Mais [+]


NEGÓCIOS ESPANTAM A CRISE

Levantamento realizado nos meses de julho e agosto pelo ImovelWeb, um dos maiores portais imobiliários do País, revelou que cerca de 70% das pessoas que responderam à enquete pretendem comprar ou alugar um imóvel ainda em 2015. Apenas 30% resolveu postergar as... Leia Mais [+]


QUAL A MELHOR OPÇÃO: SAC OU SAF?

Uma das principais diferenças entre os sistemas Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema de Amortização Francês (Tabela Price), é que no primeiro os valores das prestações iniciais são maiores, fazendo com que o... Leia Mais [+]


CONDOMÍNIO POR UNIDADE OU FRAÇÃO IDEAL?

As despesas condominiais cobradas de unidades autônomas – como salas, apartamentos etc. - que compõem uma edificação, devem ser calculadas com base no seu tamanho (fração ideal) ou todas devem pagar o mesmo valor? Apesar do Código Civil... Leia Mais [+]


PREÇOS TRIPLICARAM EM 10 ANOS

Conforme o Índice FipeZap Histórico, o valor médio de venda de imóveis na cidade de São Paulo aumentou 192% no período de 2005 e 2014. Entre os fatores que contribuíram para a elevação dos preços, está a oferta... Leia Mais [+]


CAIU O ESTOQUE DE IMÓVEIS

O estoque de imóveis novos no Brasil diminuiu no trimestre que foi de maio a julho, em relação ao trimestre encerrado em junho. De acordo com indicadores da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, em parceria com a Fipe, o estoque foi... Leia Mais [+]


INQUILINO EM ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO

Para acabar com as dúvidas: a Lei nº 4.591/64 diz que o locatário poderá votar nas decisões das assembleias gerais de condomínio que envolvam despesas ordinárias, na hipótese do condômino locador a elas não comparecer – o... Leia Mais [+]


CONDOMÍNIO PARCELADO

Rolou na internet, na última semana, discussão acerca da possibilidade de um condômino, tendo débito condominial parcelado, votar em assembleias gerais. Sim, é possível desde que tenha ocorrido novação da dívida, e não um mero... Leia Mais [+]


OPORTUNIDADES LOCALIZADAS

Estudo imobiliário mostra que a crise econômica não dissipou oportunidades de investimento em imóveis, mas agora, além de prospectar zonas com um bom potencial, o investidor deve analisar o tipo de imóvel que cada lugar precisa. Imóveis de... Leia Mais [+]


O RETORNO DOS INVESTIDORES

Pesquisas mostram que o investidor voltou a prestar mais atenção à compra de imóveis, considerado tradicionalmente um porto seguro diante da instabilidade do dólar, do mercado acionário e da inflação. Além disso, a... Leia Mais [+]


OS REAJUSTE DOS ALUGUÉIS

Em todos os tipos de contratos de locação, os reajustes dos aluguéis devem ter periodicidade anual e podem estar vinculados à variação de qualquer índice (IGPM, INPC, IPCA etc.), desde que não seja um indexador setorial (CUB, INCC etc.).... Leia Mais [+]


DÚVIDA: PRICE OU SAC ?

Ao assinar um contrato de financiamento habitacional, a maior parte dos consumidores atenta pouco para como funcionará a quitação do seu saldo devedor. Pelo sistema SAC, a amortização do saldo devedor é constante, enquanto que no sistema Price o montante... Leia Mais [+]


PÉ-DIREITO DUPLO E ELEVADO

No mercado imobiliário, usa-se a expressão “pé-direito duplo” para se designar a altura de um ambiente, medida do piso ao teto, com o dobro da medida de um pé-direito padrão (de 2,50m a 2,90m). Já “pé-direito elevado”... Leia Mais [+]


OS INTERESSES DOS COMPRADORES

Pesquisa realizada pelo portal imobiliário Viva Real, mostrou que 78% dos casados não proprietários tem a intenção de comprar um imóvel e que 90% dos entrevistados procuram por economias com pelo menos dois dormitórios. A maioria dos que... Leia Mais [+]


ADJUDICAÇÃO DE IMÓVEL LOCADO

O desrespeito ao direito de preferência que a lei garante ao inquilino, na compra do imóvel locado, não lhe assegura automaticamente o direito de ficar com o imóvel para si. Para que isso ocorra, o contrato de locação deverá estar averbado pelo... Leia Mais [+]


O USO COMERCIAL DE FACHADA DE PRÉDIOS

Quem aluga loja em edifício, deve ter o cuidado de examinar previamente a convenção do condomínio, para saber da possibilidade do uso comercial da fachada. Em muitas edificações, ou é simplesmente proibida a utilização de qualquer... Leia Mais [+]


PODEM FALTAR IMÓVEIS

Entre abril e junho de 2015, os lançamentos imobiliários tiveram uma queda de 16% em relação ao mesmo período de 2014, de acordo com levantamento da Abrainc/Fipe. Como no final do segundo trimestre, cerca de 99 mil unidades novas estavam à venda nas... Leia Mais [+]


ALUGAR AINDA É UM BOM NEGÓCIO

Na comparação entre investimento financeiro e em imóveis para locação, a tendência é o imobiliário ganhar sempre. Por exemplo: quem consegue receber 12% ao ano de juros líquidos – um rendimento excepcional -, fica mesmo é... Leia Mais [+]


DÍVIDAS CONDOMINIAIS NA COMPRA

Quem compra uma unidade autônoma num edifício, passa automaticamente a integrar o respectivo condomínio. Nessa condição, também fica responsável pelo pagamento proporcional de eventuais dívidas que o condomínio haja assumido -... Leia Mais [+]


IMÓVEL: NEGÓCIO SEGURO

Para os investidores, a segurança do negócio é o item mais importante quando optam por aplicar no mercado imobiliário. Logo após, vem a expectativa de rentabilidade e o aumento do patrimônio pessoal. Dois terços dos entrevistados em pesquisa... Leia Mais [+]


EM QUAL MUNICÍPIO USAR O SEU FGTS

Conforme as regras para uso do FGTS, o imóvel a ser adquirido deve estar situado no município onde o proponente exerce sua ocupação principal ou no município onde o proponente comprove que já reside há pelo menos um ano. Em ambos os casos, valem... Leia Mais [+]


O COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA

Num contrato de promessa de compra e venda, podem existir tantas cláusulas quantas forem as condições que as partes desejarem pactuar. Contudo, não deve existir margem de dúvida a respeito do imóvel, do preço, da forma de pagamento, de eventual... Leia Mais [+]


COMO USAR O SEU FGTS

Quem tem recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode comprar imóvel residencial urbano, novo ou usado, concluído ou em construção, desde que o utilize para a sua própria moradia. A regra exclui, portanto, a aquisição de... Leia Mais [+]


SÓ UM FINANCIAMENTO POR CLIENTE

Quem já possui mútuo habitacional contratado com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, a partir do dia 17 de agosto não poderá obter outro financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal; ou seja, na prática... Leia Mais [+]


COMO USAR O SEU FGTS

No mercado imobiliário, os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço dos optantes tem várias utilizações. Eles podem ser usados para pagamento parcial ou total do valor de aquisição de imóvel construído ou em... Leia Mais [+]


SALAS TEM BOA DEMANDA

Chegou a vez das salas destinadas a escritórios e consultórios. Nas capitais do Sul e do Sudeste, boa parte dos grandes lançamentos já está direcionada para esse tipo de imóvel, que vem fazendo falta ao mercado. Os jornais e a internet estão... Leia Mais [+]


APARTAMENTOS COMPACTOS SÃO MAIS PROCURADOS

Os apartamentos compactos – assim considerados aqueles com até 65 metros quadrados – continuam sendo os mais negociados em todo o país. Com essa área, podem ser encontrados desde quitinetes até unidades com dois quartos (evidentemente pequenos). Uma clara... Leia Mais [+]


CEF LIBERA EMPRÉSTIMOS

A Caixa Econômica Federal liberou R$ 4 bilhões para financiar imóveis novos e usados, cuja avaliação não ultrapasse R$ 400.000,00 (antigamente era R$ 750 mil), via linha de crédito imobiliário Pró-cotista. Os empréstimos podem... Leia Mais [+]


BANCO DO BRASIL DÁ CRÉDITO

O Banco do Brasil passará a oferecer nova linha de crédito para a aquisição da casa própria. O banco financiará até 90% do valor do imóvel, novo ou usado, avaliado em no máximo de R$ 400 mil, com prazo de 360 meses e taxa de juros de... Leia Mais [+]


CAUTELA & CALDO DE GALINHA

Diz o ditado popular – muito válido nos dias atuais - que cautela, assim como caldo de galinha, não faz mal a ninguém. Por isso, mais do que nunca o comprador deve exigir do vendedor não só todas as certidões negativas, pessoais e do imóvel... Leia Mais [+]


INVESTIDORES NAS COMPRAS

Uma das explicações para a boa aceitação pelo mercado, de unidades com um dormitório, é a grande participação de investidores na compra desses apartamentos, para fins de aluguel. Assim como em São Paulo, apartamentos pequenos, salas... Leia Mais [+]


RETOMADA DE IMÓVEL VENDIDO

Com o advento da Lei nº 13.097/2015, os contratos de promessa de compra e venda que contenham cláusula resolutiva expressa, podem ser rescindidos independentemente de intervenção judicial, bastando a prova da inadimplência do promissário comprador. Tal... Leia Mais [+]


CERTIDÃO NEGATIVA DA MATRÍCULA

Não pode haver nenhuma dúvida que a certidão da matrícula do imóvel, com negativa de ônus (válida por 30 dias), expedida pelo Registro Imobiliário competente, é o mais essencial de todos os documentos necessários à... Leia Mais [+]


RETROFIT VALORIZADOR

Comum na Europa, a função do retrofit é revitalizar imóveis desgastados pelo tempo, renovando as construções. O processo preserva aspectos originais e valoriza as obras, especialmente as fachadas. Algumas incorporadoras e investidores já... Leia Mais [+]


PERMISSÕES PARA O USO DO FGTS

Ao contrário do que muitos pensam, recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço não podem ser utilizados para se terminar uma construção, para ampliá-la, melhorá-la ou reformá-la. Nessas situações, o uso do Fundo... Leia Mais [+]


CONDOMÍNIO? SÓ NA POSSE

Decisão da Superior Tribunal de Justiça confirmou o entendimento de que a responsabilidade pelo pagamento das despesas de condomínio é definida no momento em que o comprador toma posse do imóvel e o condomínio tem ciência de tal... Leia Mais [+]


FINANCIAMENTO DIRETO

Com a diminuição do crédito imobiliário bancário, as incorporadoras estão retomando uma prática já utilizada no passado: o financiamento direto aos consumidores. O empréstimo direto normalmente cobre 80% do valor do... Leia Mais [+]


PREVISÃO DE ALTA

De acordo com os especialistas em mercado imobiliário, a significativa redução do número de construções que vem sendo observada desde 2014, impactará os preços a partir de 2017. Mesmo que a demanda não tenha um crescimento... Leia Mais [+]


A HORA DOS BICICLETÁRIOS

É cada vez maior o número de edifícios que dispõem de “garagens” especiais, para que os condôminos possam guardar suas bicicletas. Com o crescimento vertiginoso do número de veículos automotores nas ruas, bem como do preço dos... Leia Mais [+]


CONSÓRCIOS GANHAM FORÇA

Com as mudanças nas regras dos financiamentos habitacionais, os consórcios voltaram a ser indicados para os compradores de imóveis, especialmente para aqueles que não conseguem poupar e não têm pressa. É que, ao contrário do... Leia Mais [+]


PISCINAS VALORIZADAS

Cada vez mais, as piscinas são vistas como itens indispensáveis em diversos tipos de empreendimentos condominiais, chegando, em certos casos, a valorizar as residências em até 50%. De acordo com os analistas, esse diferencial aumenta a qualidade de vida dos moradores e... Leia Mais [+]


BICHINHOS EM APARTAMENTOS

Além de local destinado à distração e ao relaxamento do seu bichinho de estimação, reserve uma área exclusiva para colocar o comedouro e o bebedouro, e um segundo espaço para que seu pet faça xixi e cocô. Existem no mercado... Leia Mais [+]


BOM NEGÓCIO

Pesquisa mostrou que 41% dos homens e 62% das mulheres acham que o investimento em imóveis é o que apresenta o melhor retorno financeiro. Em matéria de segurança, imóveis só perdem para a poupança, de acordo com 65% dos homens e 79% das mulheres.... Leia Mais [+]


GRINGOS COMPRADORES

Com a desvalorização do real, investidores de fora passaram a se interessar ainda mais pelo mercado imobiliário brasileiro. “Gringos” que vieram morar aqui e estrangeiros que gostam de veranear no País, também estão engrossando o grupo de... Leia Mais [+]


IMÓVEIS PARA IDOSOS

O olhar das construtoras já começou a se movimentar para aquela faixa da população que logo deverá superar 30 milhões de pessoas. Chegam ao mercado os primeiros imóveis construídos para idosos, com pisos não escorregadios e sem... Leia Mais [+]


AQUISIÇÃO EM LEILÃO

As pessoas acreditam que comprar imóvel em leilão judicial é sempre um bom negócio. Mas, se o arrematante não tomar os necessários cuidados, pode ficar sem dinheiro e sem imóvel, ao menos por um bom tempo. Isso porque, devido a questões... Leia Mais [+]


UM EMPRÉSTIMO ESPECIAL

A liberação de R$ 4,2 bilhões para utilização em mútuos imobiliários na linha Pró-Cotista FGTS, pode facilitar a venda de imóveis novos e usados cujo valor não ultrapasse R$ 400.000,00. Essa linha permite financiar de 80%... Leia Mais [+]


USANDO SEU FGTS NA COMPRA DE IMÓVEL

Para adquirir um imóvel com recursos do FGTS, o comprador precisa ter pelo menos 3 anos de trabalho (consecutivos ou não) sob o regime do Fundo; não ter outro financiamento no âmbito do SFH em qualquer parte do país; não ser proprietário de... Leia Mais [+]


RECUPERAÇÃO NAS VENDAS

De acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi) paulista, as vendas de imóveis residenciais novos e em lançamento cresceram pelo segundo mês consecutivo na cidade de São Paulo. Recuperando-se da estagnação observada nos dois primeiros meses... Leia Mais [+]


HORA DE COMPRAR

Para o economista Ricardo Amorin, esse é um bom momento para quem quer comprar imóveis, pois os preços devem voltar a subir com a recuperação da economia brasileira, a partir do próximo ano. O debatedor do programa Manhattan Conecttion recordou que quem... Leia Mais [+]



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