Blog Master Imóveis

Um meio-irmão é aquele que é irmão só por parte de pai ou de mãe. Os chamados meios-irmãos têm direito, portanto, apenas a metade correspondente ao patrimônio deixado pelo pai ou pela mãe falecido. Por exemplo: José casou-se com Maria pelo regime da comunhão universal de bens e tiveram três filhos, mas José já tinha dois filhos de uma união anterior (os meios-irmãos). Com o falecimento do marido, metade do...

Os contratos de locação com garantia vêm perdendo espaço no mercado locatício do país. Especialistas apontam uma tendência de busca, por parte dos inquilinos, de opções menos burocráticas e mais rápidas. Por conta disso, e tendo a tecnologia como aliada, startups do setor imobiliário estão investindo em informática para otimizar o processo de locação e oferecer alternativas às tradicionais garantias de aluguel. É o caso...

O mercado imobiliário é um dos mais procurados quando o assunto é investimentos lucrativos. De olho nisso e com um modelo próprio de inteligência de dados, construído ao longo dos últimos seis anos, o Grupo Master Imóveis lançou em Passo Fundo um empreendimento inteiramente voltado para rentabilizar o capital dos investidores. Trata-se do “Station Lodge”, um edifício composto por 180 apartamentos do tipo studio, todos mobiliados, automatizados e...

A valorização imobiliária é um processo que alcança todos os tipos de construção, em especial as residenciais e as destinadas ao comércio e aos serviços. Isso acontece porque o preço que foi pago pelo primeiro proprietário de um imóvel, normalmente sofre uma elevação depois de determinado tempo. Tanto o tempo como o percentual de variação positiva podem ser maiores ou menores, a depender das características do imóvel....

O conhecido site Decolar acaba de apresentar uma pesquisa que mostra por que parte dos viajantes opta por se hospedar em imóveis de temporada. Segundo o estudo, itens como duração da estadia, viagem com pets, cozinha disponível e quantidade de pessoas são alguns dos fatores que levam as pessoas a optar por esse modelo de hospedagem. De acordo com o estudo da Decolar, os destinos brasileiros mais procurados para residências por temporada são Rio de Janeiro (RJ), São Paulo...

Trabalhar em um ambiente compartilhado é sinal de economia. Enquanto a locação de uma sala comercial demanda um investimento alto de tempo e dinheiro (taxas imobiliárias, aluguel, condomínio, seguro, internet, telefone, ar condicionado, mobília, equipamentos, limpeza, manutenção etc.), em um coworking a mensalidade inclui tudo isso. Além disso, o networking natural que se forma nesse tipo de lugar, é propício para o fechamento de negócios: 1 em cada 3 coworkers...

Apenas 18 meses após ter sido inaugurado, o “Clinical Center” – primeiro coworking focado apenas na área da saúde em Passo Fundo – já teve a adesão de mais de 200 profissionais. Entre as principais vantagens apontadas por quem atua no local, se destaca a flexibilidade da locação: dispor de um consultório ou de um gabinete pagando apenas a hora utilizada faz todo sentido. O Clinical Center (www.clinicalcenter.com.br ) tem 70 consultórios mobiliados,...

A Lei do Inquilinato prevê algumas situações em que se faz necessária a averbação do contrato de locação na matrícula do imóvel locado, para garantir alguns direitos ao locatário. Um desses direitos é a continuidade da locação caso o imóvel seja vendido – desde que, porém, o contrato esteja vigorando por prazo determinado e contenha cláusula de vigência da locação em caso de alienação....

Na maioria absoluta dos casos, quem compra um imóvel alugado tem o direito de rescindir o contrato de locação, mas só pode reaver sua posse direta mediante o ajuizamento de uma ação de despejo. Ou seja, o despejo é o único meio disponível ao adquirente de um imóvel locado, com vistas ao desalojamento do inquilino, não sendo admissível, por exemplo, o ajuizamento de uma ação de imissão de posse. Tudo porque, segundo diz a Lei do Inquilinato,...

Com preços atrativos e boas oportunidades de troca de experiências, muitos profissionais encontraram nos coworkings o empurrão que faltava para ganharem mercado. Além da velocidade de crescimento profissional, os benefícios que os escritórios compartilhados estão trazendo aos seus usuários é refletido no clima de espontaneidade que se observa dentro dos coworkings – o que melhora o networking e rendimento profissional e pessoal. Isso sem falar no custo financeiro, que é...

A situação econômica atual, influenciada por uma inflação alta e pelas mudanças comportamentais pós-pandemia, transformou os planos de muitos investidores no Rio Grande do Sul. Dentro do setor imobiliário, no entanto, o clima ainda é de otimismo. A segurança e a valorização dos ativos imobiliários, no médio e longo prazo, são algumas das vantagens, além dos retornos mensais com aluguéis. Neste cenário, percebe-se um...

Qualquer pessoa que deseje realizar a compra de um imóvel, deve se cercar de cautelas mínimas para evitar eventuais prejuízos. Assim, ainda que a lei confirme a validade dos negócios jurídicos imobiliários caso não haja qualquer constrição ou gravame registrado na matrícula do bem, na prática, esta eficácia é relativa. Isso porque, mesmo diante da inexistência de anotações restritivas na matrícula, eventual ato fraudulento...

Conquistar o imóvel próprio é o sonho de 87% dos brasileiros, segundo o Censo de Moradia QuintoAndar. Apesar da visita a um monte de imóveis ter virado coisa do passado, comprar pela internet continua sendo algo pouco usual, pois por mais que as formas de apresentação virtual tenham melhorado extraordinariamente no decorrer dos últimos anos, o comprador ainda quer conhecer pessoalmente um imóvel antes de adquiri-lo. Nesse sentido, e para dar uma maior consistência às...

Ter uma sede própria nos dias atuais tornou-se um artigo de luxo para muitos empresários, principalmente para aqueles que estão em início de carreira ou que seu trabalho acontece de forma não presencial. No entanto, para muitos empresários, abrir mão de um espaço físico pode não ser uma boa opção, já que algumas atividades e modelos de negócios exigem um ponto físico comercial. A saída encontrada por muitos deles foram os coworkings,...

A “união estável” nada mais é do que a relação jurídica que se dá com a união de duas pessoas que convivem como se tivessem um vínculo matrimonial. Sendo assim, para que ela aconteça, é preciso que um casal tenha convivência duradoura, contínua e pública, com a intenção de constituir uma família. Em algumas situações, a depender do regime de bens adotado, a existência dessa relação...

De acordo com dados apresentados pelo índice FipeZap, o valor médio do metro quadrado no Brasil subiu para R$ 8.262,00 no mês de outubro, significando um aumento de 0,59% em relação a setembro de 2022. Apesar desta ser a 32ª alta mensal seguida, o número de lançamentos não decaiu no país. Isso mostra, por um lado, que o setor continua forte, e,  por outro lado, que os efeitos inflacionários estão impactando também o mercado imobiliário. Quanto...

Passados apenas dezoito meses da sua inauguração, o CLINICAL CENTER passou a ser o prédio mais procurado da cidade pelos profissionais da saúde, da estética e do bem-estar, de Passo Fundo e da região, que pensam em ter seu consultório ou gabinete próprio. Isso porque o profissional só faz uso e paga o espaço alugado quando vai prestar um efetivo atendimento (modelo pay-per-use), reduzindo seus custos fixos em cerca de 70% na comparação com uma sala...

A Lei do Inquilinato dispõe que se o imóvel for vendido no curso de uma locação, o comprador poderá denunciar o contrato, concedendo ao inquilino um prazo de noventa dias para a sua desocupação; ou seja, o adquirente poderá dar a locação por rescindida, solicitando ao locatário a entrega das chaves do imóvel em até três meses. Entretanto, se o contrato contiver a chamada “cláusula de vigência”, pela qual as partes ajustam...

Foi-se o tempo em que a única forma de procurar um imóvel para alugar ou comprar era visitando presencialmente construtoras e imobiliárias. Hoje você pode encontrar o imóvel dos seus sonhos facilmente através da internet. São inúmeros os sites especializados que podem te ajudar nessa tarefa, basta tomar alguns cuidados para tornar sua busca eficiente e não cair em armadilhas. Fique atento a essas dicas: a) Faça sua busca apenas em sites confiáveis; b) Saiba...

Os profissionais da saúde e da estética sabem muito bem o custo de se manter uma sala particular, que pode facilmente superar a casa dos R$ 100 mil por ano, segundo o Sebrae. Por conta disso, uma tendência que vem ganhando cada vez mais força é o coworking de saúde, onde os profissionais contam com consultórios e gabinetes no formato que desejarem, pagando apenas pelas horas efetivamente utilizarem. Esse é o conceito do CLINICAL CENTER (www.clinicalcenter.com.br) , que tem 70...

O artigo 490 do Código Civil estipula que “Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, e a cargo do vendedor as da tradição.” Isso significa que se os contratantes não houverem acordado algo diferente – o que é possível e válido -, ao vendedor caberá o pagamento de certidões pessoais e imobiliárias relativas à transação e também eventual comissão...

Caso o locador venha a falecer no curso de uma locação, os direitos e deveres locatícios transmitem-se aos seus herdeiros, os quais são obrigados a manter a locação durante o tempo estipulado no contrato - que continuará valendo. Se o locatário morrer, o contrato passa automaticamente para a responsabilidade do seu cônjuge ou sucessores, desde que estejam compartilhando o imóvel com o falecido; o(a) viúvo(a) ou sucessores, por sua vez, podem optar por encerrar o...

Na hora de alugar um imóvel, interessados e proprietários sempre analisam qual será a modalidade de garantia da locação. Nas últimas décadas, quase que 100% dos negócios foram fechados com a apresentação de fiadores. Apesar desse tipo de alternativa permanecer no mercado atual, cada vez mais outras possibilidades vêm surgindo, como os contratos desburocratizados oferecidos por empresas tecnológicas que atuam no setor. É o caso da ALUGA MAIS...

A opção pelo coworking é, na maioria absoluta das vezes, muito mais econômica do que manter um escritório independente locado, com todos os seus custos fixos mensais (aluguel, condomínio, seguro, IPTU, internet, energia elétrica, água e saneamento, recepção etc.). Afora isso, o endereço e a estrutura de um bom coworking contribuem bastante para a consolidação de uma imagem profissional e empresarial mais sólida. Ter um bom espaço, apropriado...

Muitas pessoas pensam ser fácil comprar ou vender um imóvel, mas não é bem assim. É preciso saber o valor do mercado de um imóvel, se a sua localização é boa no presente  e continuará sendo no futuro, os procedimentos legais e tributários etc. Além disso, é muito importante que alguém auxilie na negociação entre as partes e garanta que toda a operação seja feita de forma legal, segura e por um preço justo....

Primeiramente, é necessário esclarecer que propriedade e posse têm significados diferentes, embora se complementem. Você só pode escriturar uma propriedade, ou seja, transferir legalmente um imóvel a um terceiro, se o mesmo estiver matriculado em seu nome no Cartório do Registro de Imóveis e se você estiver na posse desse bem. Por outro lado, há situações em que alguém pode estar na posse de um imóvel sem ser o seu legítimo...

A transformação digital do mercado imobiliário vem se acelerando nos últimos anos com a chegada de diversas startups que se tornaram ícones — ou unicórnios — da chamada nova economia digital. Longe dos holofotes, contudo, há uma onda de novas empresas de base tecnológica para dar mais eficiência e velocidade aos processos burocráticos do setor. É o caso da ALUGA MAIS, startup nascida em Passo Fundo,  que já é referência nacional...

O mercado imobiliário é um dos poucos ambientes que se mostram seguros e lucrativos para investidores em tempos de instabilidade econômica – pacote que inclui guerra na Ucrânia, novo presidente, inflação acima de dois dígitos, alta dos combustíveis e os efeitos da pandemia da Covid-19, que ainda deixam rastros em diversos setores da economia. Alguns especialistas alertam que aportar em imóveis novos, de médio e alto padrão, que atendem a um público que...

É importante você saber que existem várias formas de usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço no mercado imobiliário. Atualmente, o FGTS é liberado para ser usado em imóveis já financiados e com prestações em atraso; é possível pagar até 80% de cada parcela inadimplida com o valor do Fundo. O FGTS pode igualmente ser usado para amortizar ou até mesmo quitar as parcelas de um mútuo imobiliário. Outra possibilidade é usar o...

O Superior Tribunal de Justiça entendeu que, mesmo nas alienações judiciais através de leilão (hasta pública), objetivando a venda de vagas de garagem localizadas em edifícios, os lances devem ficar restritos aos condôminos – salvo se, na convenção condominial, houver autorização em contrário. Isso acontece porque, desde 2002, o Código Civil restringiu a venda e a locação de vagas de garagem a pessoas estranhas ao...

Quando uma pessoa falece, todos os seus bens são transmitidos automaticamente aos seus herdeiros, independentemente de inventário. Para se evitar a perda de algum bem pela usucapião (quando um terceiro ou mesmo um coerdeiro passa a exercer a posse qualificada e com exclusividade sobre algum imóvel da herança), uma medida a ser adotada pelo espólio pode ser a ação de arbitramento de alugueis. Tal é necessário porque o próprio Superior Tribunal de Justiça...

O investimento em imóveis é uma grande tradição no Brasil. Segurança e proteção contra a inflação são os fatores que mais atraem os investidores ao mercado imobiliário. Historicamente, os imóveis também sempre se mostraram como uma fonte segura para proteção do patrimônio contra oscilações de mercado e turbulências políticas, com valorização ascendente. Ademais,...

Além de atender o locatário, as novas tecnologias estão contribuindo para o surgimento de plataformas e soluções voltadas diretamente para as imobiliárias. Isso permite a elas oferecer um produto de grande relevância para o inquilino: o aluguel sem garantias, ou seja, com dispensa de fiador, seguro-fiança, caução, título de capitalização e até mesmo cartão de crédito. Voltou a valer – e com toda a força – apenas o...

Localização, idade da construção, preço e forma de pagamento são aspectos que todo mundo olha quando vai comprar um imóvel. Mas, já dizia o conto, "o diabo está nos detalhes". Seja novinho, recém-tirado da planta, ou usado, com muitos anos de construção, os imóveis para moradia podem esconder alguns dissabores se você não souber olhar de perto. Um preço abaixo do mercado pode parecer um grande achado (e pode...

Você já é um empreendedor ou profissional autônomo? Está pensando em se tornar um? Tem dúvidas sobre o local em que vai realizar suas atividades? Trabalhar em home office ou alugar um escritório próprio? Talvez um coworking seja a opção ideal. Os espaços de coworking oferecem uma série de benefícios aos seus usuários, em especial uma boa economia de custos, principalmente se comparado com um local particular. Além disso,...

Por definição, caracteriza-se união estável como uma convivência pública, contínua e duradoura, com o objetivo de constituir família. Desde 2011, o Supremo Tribunal Federal também atribuiu às uniões homoafetivas os efeitos de união estável para casais hetero afetivos. Ocorre que não há uma lei determinando prazo mínimo para que um relacionamento se torne uma união estável não documentada, ou seja,...

De acordo com a lei, nos casos de separação do casal - seja separação de fato, divórcio ou dissolução de união estável -, “a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel”. No entanto, um cuidado deve ser tomado pelo ex-cônjuge ou ex-companheiro que deixar o imóvel, caso o seu nome conste no contrato na condição de inquilino: ele/ela deve comunicar o fato...

Apesar de serem espaços compartilhados, os coworkings possuem uma estrutura organizada de tal forma que cada usuário tem condições de atuar de modo independente e no seu próprio espaço. Ou seja, é possível receber seus clientes de forma satisfatória e realizar reuniões de forma privada. Trabalhar em um espaço de coworking diminui bastante seus custos mensais, possibilita a ampliação da sua rede de contatos, permite a troca de ideias e experiências...

O coworking na área da saúde não é bem uma novidade, já que muitos profissionais do setor sublocam suas salas nos períodos vagos. No entanto, não se trata somente de sublocação de espaços vagos. Num coworking na área da saúde, os espaços de trabalho são amplos, bonitos, bem mobiliados e contam com a infraestrutura de uma clínica tradicional. De uma forma geral, todos os profissionais da área, incluindo os da estética, que...

A escolha da forma de aquisição imobiliária é bastante baseada no propósito da compra. Para quem pensa em adquirir um imóvel na planta com o objetivo de revendê-lo ou de locá-lo, visitar o empreendimento pode não ser tão importante; entretanto, para aqueles que compram um imóvel com o objetivo de usá-lo como lar, ir no local faz bastante diferença. Já para o público do aluguel, a tendência é que todo o processo de aluguel seja...

Ao final de qualquer tipo de relacionamento, afora as questões emocionais, ainda há a divisão dos bens adquiridos pelo casal. Não existindo pacto antenupcial, a lei impõe o regime da comunhão parcial de bens, de maneira automática, para a partilha dos bens. Isso vale tanto para o casamento quanto para a união estável, e significa a divisão dos bens adquiridos durante a relação em partes iguais. Desse modo, se apenas um dos cônjuges ou...

Muitas vezes, por falta de conhecimento e orientação profissional, o tão sonhado imóvel como fonte de renda ou moradia pode se tornar um verdadeiro pesadelo. Um contrato mal feito, por exemplo, pode trazer grandes danos para o seu bolso. Nesse sentido, um bom termo de vistoria do imóvel não pode faltar, como complemento ao contrato de locação. Isso porque é a vistoria inicial ou de entrada, preferencialmente acompanhada de fotografias, que garante às partes contratantes o...

O “escritório virtual” é um serviço oferecido por alguns coworkings, através do qual um empreendedor, pessoa física ou jurídica, ou mesmo um profissional autônomo, usa o endereço do coworking como sendo seu endereço oficial, para quaisquer finalidades. Para quem não necessita ter um escritório físico, possuir um endereço comercial torna-se muito importante para atribuir mais credibilidade às suas atividades. E aí,...

Em 2021 foi registrada uma elevação de 12,5% nos preços dos imóveis, de acordo com o indicador IGMI-R (Índice Geral de Preços do Mercado Imobiliário Residencial), da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Dado como esse mostra uma das boas razões para se investir em imóveis no Brasil. Quando se compara esse aumento com a maioria das taxas praticadas no mercado financeiro, é muito difícil que...

Levantamento realizado recentemente traçou o perfil dos profissionais brasileiros que trabalham em coworkings, mostrando que estar numa infraestrutura corporativa e ao mesmo tempo descontraída reflete positivamente nas suas atividades: nada menos que 76,8% dos entrevistados afirmaram que a sua produtividade cresceu. Não só. Para 67%, também melhorou o convívio social no trabalho. Outros 61%, apontaram um aumento na qualidade da sua saúde e da sua disposição diária. Pesquisa...

Os grandes empecilhos enfrentados pelos empreendedores em geral são os altos investimentos demandados na instalação e manutenção de uma atividade qualquer. Quando a opção é pelo modelo corporativo tradicional, que envolve o aluguel de um espaço exclusivo, a compra de mobília, bem como o pagamento de todas as despesas mensais envolvidas no processo, os custos são expressivos. O empreendedor é o responsável pela administração do seu...

Um tribunal estadual já reconheceu que o Código de Defesa do Consumidor (CDC) não pode ser aplicado à locação de imóveis, e que, portanto, é válida a cláusula contratual que elegeu uma câmara de conciliação e arbitragem para dirimir os conflitos oriundos da relação locatícia, ainda que o contrato tenha sido firmado por intermédio de uma imobiliária. Na sua decisão, o tribunal lembrou que o Superior Tribunal de...

A digitalização é um assunto crucial quando se fala em modernização de empresas, porque, sem ela, a conexão com os clientes fica dificultada. Isso acontece porque a imensa maioria dos consumidores está migrando para os meios digitais - o que se vê também na área da compra e venda e da locação de imóveis. Embora o processo de digitalização tenha sido adotado pelo setor imobiliário há bem mais de cinco anos, a...

A moradia do futuro precisa ser simplificada, mais automatizada e com opções para a pessoa interagir com o apartamento e as áreas comuns de um prédio, estabelecendo uma boa conexão entre os serviços externos e as necessidades do morador. Nesse sentido, as tecnologias embarcadas fazem total diferença, porque elas resolvem muitos problemas do cotidiano com mais praticidade. Foi com base nesses princípios que o Grupo Master Imóveis, com expertise já comprovada na área,...

A diferença na metragem dos imóveis contribui para diferenciar qual é o objetivo do comprador: se é de fato para usufruir do espaço ou comprá-lo para locação ou revenda. Assim, um empreendimento de apartamentos com dois ou três dormitórios, acima de 100 m², é destinado a um público que vai morar no imóvel. Já para imóveis menores, o perfil do comprador costuma ser outro. Os empreendimentos que têm plantas pequenas e usos mais...

Nos coworkings, as pessoas podem optar por espaços de atuação profissional que variam de uma simples sala a um sofisticado ambiente privativo, passando por um “escritório virtual” que pode ser usado como endereço comercial e fiscal e para o recebimento de chamadas telefônicas e correspondências. Os espaços podem ser alugados por dia, semana ou mês, de acordo com a necessidade de cada cliente. Além de serem locais confortáveis e baratos, os coworkings...

Quórum é o número legal mínimo de condôminos que devem estar presentes para a realização das assembleias ou para a deliberação de temas a serem discutidos nelas, a fim de que tenham validade. A Lei do Condomínio e posteriormente o Código Civil deixaram que as convenções condominiais estipulem o quórum para cada assunto a ser tratado, determinando quóruns extraordinários apenas para questões relevantes (em algumas...

Ainda são muitas as pessoas que desconhecem a diferença entre escritura pública de compra e venda de imóvel, que é feita em um tabelionato, e matrícula imobiliária, que é da competência de um cartório de imóveis. Tal desconhecimento pode gerar graves problemas para compradores que se julgam donos de imóveis apenas assinando as escrituras. Isso porque, o Código Civil determina que, enquanto a escritura não for registrada em cartório, o...

O setor de locações tem passado por mudanças importantes, que tem lhe dado uma nova configuração, seja no processo de alugar quanto de disponibilizar um imóvel para locação – e a informática vem contribuindo fortemente para isso. Essa nova modalidade já está influenciando na formatação de novos edifícios de apartamentos, com conceitos diferenciados, que possibilitam aos seus proprietários ter uma renda de aluguel bastante superior ao...

No regime da comunhão parcial de bens, uma herança recebida em vida por um dos cônjuges não se comunica com o patrimônio do casal, ou seja, pertence somente àquele que recebeu a herança. Porém, com a morte do marido, a cônjuge sobrevivente terá direito aos bens particulares deixados por ele, dividindo-os em partes iguais com os herdeiros necessários, que são os filhos ou, na ausência deles, os pais do falecido. É bom lembrar que um cônjuge...

São três os motivos básicos para alguém investir em imóveis pensados para suprir a demanda da locação por temporada - uma modalidade de aluguel que se conecta à nova economia e atende a um público que busca, prioritariamente, trocar os hotéis por espaços que garantam mais conforto e liberdade. São eles: imóveis formatados para gerar maior lucratividade, com baixo custo de manutenção e um investimento palpável. Apartamentos com 30...

Assim como os imóveis de alto padrão, os imóveis de luxo possuem qualidade em cada detalhe. Entretanto, o “quê” de sofisticação dos imóveis de luxo fica por conta da sensação de exclusividade, que dá ao seu proprietário uma experiência diferenciada. Vale ressaltar que a linha que separa os imóveis de alto padrão dos imóveis de luxo não é tênue, pelo menos no preço: enquanto é possível...

Trabalhar em home office, mas separar o que é pessoal do profissional é o desejo de muitos empreendedores e profissionais liberais. Para resolver essa questão, o Plugin Coworking criou em Passo Fundo o serviço de “escritório virtual”, através do qual o interessado pode contratar, por R$ 299,00 mernsais, um endereço de prestígio para fins de domicílio fiscal, para uso em cartões de apresentação, para receber telefonemas e correspondências e,...

Tanto as pessoas que são casadas no civil como aquelas que convivem em regime de união estável, têm os mesmos direitos. Em qualquer um dos casos, a lei reconhece a existência de uma “entidade familiar”. Por isso, a companheira faz jus à herança dos bens deixados pelo companheiro falecido, observado o regime da comunhão parcial de bens – se outro o casal não houver pactuado. Na comunhão parcial (o regime “oficial” e mais adotado), a companheira...

De olho em um mercado gigante, que vai continuar crescendo mesmo com o impacto da pandemia, várias empresas estão se dedicando a inovar no mercado de locação residencial nos últimos anos. A maior parte delas aposta em um novo comportamento do consumidor (“usar em vez de ter”) e em conceitos da economia compartilhada para prosperar. Hoje, são 13 milhões de imóveis alugados no Brasil e as projeções indicam que vamos chegar a 20 milhões em 2030. Por...

Nova pesquisa realizada pelo Airbnb no Brasil mostrou que, para 59% dos anfitriões brasileiros ouvidos, a renda obtida com o aluguel por temporada dos seus imóveis os ajuda a trabalhar remotamente. De acordo com a mesma pesquisa, para 63% desses anfitriões o principal motivo para alugar seus imóveis por temporada é ter uma renda extra, enquanto 50% disseram que esta renda os ajudava a manter suas casas e 27%, a manter as contas em dia. Uma outra pesquisa, com 7.500 usuários de 5 países,...

Uma nova pesquisa da International Workplace Group (IWG), que gerencia espaços de coworking no mundo todo, mostrou que a procura por este tipo de local cresceu 93% no primeiro trimestre de 2022, na comparação com o mesmo período de 2021. No Brasil, a demanda aumentou acima da média mundial, com uma alta de 97% entre janeiro e março desse ano. A tendência está em crescimento no país, que já conta com mais de mil coworkings em todo o seu território. As empresas e os...

Ainda que no momento da alienação de um imóvel não exista indisponibilidade ou penhora recaindo sobre o mesmo, é de extrema importância que o comprador tenha informações precisas sobre a situação fiscal do vendedor. Essa cautela deve ser redobrada quando constatada a existência de débitos tributários em nome do vendedor, na medida em que qualquer fraude nessa área pode gerar um prejuízo imenso ao comprador. Isso porque, mesmo que na...

Nos últimos anos, as mudanças nos modelos de trabalho, impulsionadas pela pandemia, evidenciaram as vantagens do uso dos coworkings por empresas de todos os tamanhos. As pesquisas mostram que são quatro as principais razões que motivam os empresários a aderir a esse novo formato de trabalho: flexibilidade, praticidade, custo-benefício e ampliação do networking entre empresas e profissionais de diferentes áreas. Essas são as características cada vez mais valorizadas...

São três os motivos básicos para alguém investir em imóveis pensados para suprir a demanda da locação por temporada - uma modalidade de aluguel que se conecta à nova economia e atende a um público que busca, prioritariamente, trocar os hotéis por espaços que garantam mais conforto e liberdade. São eles: imóveis formatados para gerar maior lucratividade, com baixo custo de manutenção e um investimento palpável. Apartamentos com 30...

Depois de tirar o sono dos brasileiros que vivem de aluguel ao figurar, durante um ano, acima de 20%, o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) perdeu força nos últimos meses e se igualou ao IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), adotado para driblar a alta do indicador usado na maioria dos contratos de locação no Brasil. O movimento recente deixa inquilinos e proprietários em dúvida a respeito da melhor alternativa a ser adotada ao assinar ou...

Há poucos dias, foi autorizada a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço dos mutuários, para quitação de até doze (12) prestações em atraso em financiamentos habitacionais. Mas, atenção: essa é uma permissão extraordinária, válida apenas até o dia 12 de dezembro de 2022. Até lá, os mutuários endividados terão o direito de pagar doze parcelas atrasadas dos seus empréstimos...

Os coworkings sanitários estão sendo uma ótima alternativa para os profissionais da área, na medida em que são ambientes voltados especificamente para a prestação de serviços relacionados à saúde. Profissionais de diferentes especialidades – inclusive esteticistas e terapeutas alternativos – podem atender nesses locais, que proporcionam substancial redução de gastos quando comparados com as despesas necessárias à montagem e...

Se você está pensando em vender um imóvel, fique atento para as seguintes dicas, que vão ajudá-lo a fazer um negócio com maior rapidez: 1ª) Repercuta os anúncios na sua própria rede social, informando aos amigos, pelo Instagram e pelo Facebook, que está com o seu imóvel à venda. 2ª) Fotos costumam ser o primeiro contato de quem busca um novo lar. Por isso, arrume bem os ambientes antes deles serem fotografados. 3ª) Um bom texto de anúncio ajuda a...

Juridicamente, a idade avançada não é vista como impedimento para a concretização de qualquer negócio que envolva recursos financeiros. Se a pessoa estiver lúcida e não apresentar algum impedimento legal, ela poderá vender seus bens, independentemente da idade, podendo ter 80, 90 ou até mesmo 100 anos. O que importa é estar no pleno gozo das suas atividades mentais e cognitivas. A pessoa idosa pode assinar cheques, efetuar compras, efetuar vendas e até comprar...

Para quem pensa em valorização, o ideal é investir em imóveis lados em lugares que estão em processo de crescimento. Entender para onde a cidade está crescendo e saber quais regiões estão sendo privilegiadas pelo Plano Diretor Municipal, é fundamental para a tomada de uma boa decisão. Em se tratando de imóvel na planta, leve em conta que seu investimento levará, em média, 36 meses para ser finalizado. Então, nada de locais que estejam fora desse...

Na hora de financiar um imóvel, não basta buscar os juros mais baixos. O comprador também deve ficar atento ao valor das parcelas e de que forma os juros incidem sobre o saldo devedor do empréstimo. É aí que entram as modalidades de amortização da dívida, sendo as mais comuns a “Tabela Price” e o “Sistema de Amortização Constante” (SAC). As diferenças básicas entre as duas modalidades são: na Tabela Price, as...

A pandemia da Covid-19 impôs uma nova realidade para o mercado de trabalho. Grandes, médias e pequenas empresas deixaram seus escritórios tradicionais em prol da saúde e da segurança dos seus colaboradores, adotando o regime remoto ou híbrido. Desde então, os coworkings tiveram uma expansão significativa e se tornaram cada vez mais comuns no mundo dos negócios. Atualmente, a procura pelos coworkings continua crescente. Variáveis como a facilidade de contratar a...

Apartamentos compactos são moradias com sala, quarto e cozinha em um mesmo ambiente. Apesar de serem pequenos, esses apartamentos oferecem mais serviços e comodidades, como mobiliário completo. Essa é uma tendência nas grandes cidades do mundo, especialmente entre jovens de classe média, que preferem viver em lugares menores, mas bem localizados (pesquisa do Ipespe mostra que 80% dos jovens brasileiros entre 16 e 24 anos não pretendem ter casa própria). E é aí entra uma...

Uma união estável pode ser dissolvida de duas maneiras: judicial ou extrajudicialmente. A primeira é aquela que tramita no Poder Judiciário, enquanto que a segunda é realizada num Tabelionato. Para que seja realizada extrajudicialmente, em cartório, por escritura pública, há três requisitos a serem cumpridos: consenso entre as partes com relação à separação em si, acordo sobre a partilha de bens e a pensão, e inexistência de filhos...

Inteligência financeira é uma das principais coisas que a pessoa precisa ter ao planejar a compra de um imóvel. Ter disciplina para anotar, ou guardar, diariamente os comprovantes de gastos; montar uma planilha de despesas, para ter uma clara noção do padrão de consumo; fazer comparativo de evolução do padrão de consumo de tempos em tempos; promover as alterações necessárias no padrão de consumo para atingir as metas do...