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Imobiliária em Passo Fundo

O QUE É UM TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO GARANTIDOR DE LOCAÇÃO?

O título de capitalização é uma garantia alternativa ao fiador e a outros tipos de garantias locatícias, como as oferecidas por seguradoras e startups que trabalham nessa área. Funciona como uma espécie de caução, onde o inquilino deposita um valor em uma companhia seguradora autorizada, normalmente equivalente a 12 meses de aluguéis. Esse valor é retido durante o prazo da locação e, se todas as obrigações forem cumpridas, é devolvido ao inquilino com correção pela Taxa Referencial. Trata-se de garantia locatícia pouco aceita pelas partes envolvidas numa locação, tanto pelo locador, tendo em vista a dificuldade de saque do valor retido quando o inquilino deixa de pagar seus compromissos, quanto pelos próprios inquilinos, devido à baixa remuneração oferecida ao capital retido.  

 




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